BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $811,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,035

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,362

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$102,035

AirDNA prognozuje $582/noc przy 48% obłożenia ($102,034). Airbtics prognozuje $703/noc przy 47% obłożenia ($120,680). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $582 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,531	$120,748	$189,011	$258,070
Obłożenie	39%	44%	51%	59%
Nightly Rate	$340	$720	$983	$1,166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sandy Paws-Beach/Bay Access/Pet Friendly/Golf Cart	$50,864	$211	58%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gulf-front home with access to Ovation amenities!	$118,525	$1,012	32%	5	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
5 BR, Elevator, Lots of Extras ~ BD 248-111	$101,821	$587	46%	5	3	2	$445	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Panama Dreams, Cape San Blas, FL	$252,196	$854	78%	5	5	4	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Steps to beach! Game room! Central location	$58,533	$331	44%	5	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gulf Views \|Coastal Paradise\|Cape San Blas	$55,025	$370	36%	5	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gulf-Front Home on North End with Private Hot Tub!	$147,901	$898	45%	5	6	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
"Saltworks" Gulf Views! Private Pool!	$204,689	$1,434	39%	5	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Firefly Beach House - Enjoy beautiful views from y	$38,408	$198	53%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
"Ocean Walkers" Beautiful Gulf Front Home!	$166,457	$1,137	40%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

10.2% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,362	$40,724	$61,086	$81,449	$101,811	$203,623	$610,869
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$649,040	$649,040	$649,040	$649,040	$649,040	$649,040	$649,040
Wpłata początkowa	$162,260	$162,260	$162,260	$162,260	$162,260	$162,260	$162,260
Aprecjacja nieruchomości	$24,339	$49,408	$75,229	$101,825	$129,219	$279,019	$1,157,938
Łączny zwrot	$856,001	$901,432	$947,616	$994,574	$1,042,330	$1,293,942	$2,580,107

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.2%

Stopa kapitalizacji

9.25%

Zwrot z inwestycji

26.38%

135 Sandlewood Blvd Port Saint Joe FL 32456

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $3,891/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$811,300

Zestimate

$102,035

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $582/noc przy 48% obłożenia ($102,034.56). Airbtics prognozuje $983/noc przy 47% obłożenia ($120,680).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$119,441

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$703

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$110k

$180k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,362

Zysk

Przychód

$102,035

Koszty operacyjne

$26,944

Dochód operacyjny

$75,090

Kredyt i podatki

$54,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,362

$199,599

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$162,260

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$24,339

Suma

$199,599

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.2%

Stopa kapitalizacji

9.25%

Zwrot z inwestycji

26.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,505

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,032

Twoje całkowite odliczenie

$155,913

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $155,913 = -$5,913

Podatki od -$5,913 (30%)

-$1,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,774

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,774