BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 135 North 200 East, Farmington, UT

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $558,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,870

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,372

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$77,870

AirDNA prognozuje $103/noc przy 66% obłożenia ($24,829). Airbtics prognozuje $214/noc przy 71% obłożenia ($55,495). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,297	$52,232	$80,716	$105,371
Obłożenie	61%	68%	82%	91%
Nightly Rate	$152	$203	$260	$306

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brand New 4 BD Family Retreat - Lagoon	$46,443	$145	81%	4	1.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Recharge in spacious yet quaint mountain home.	$53,844	$254	57%	4	2.5	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bright White Mountain Home	$47,407	$207	60%	4	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Layton★ 4 beds/mins to Hill AFB/Lagoon/Hiking	$41,128	$167	65%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 4BD/mins to Lagoon/Hill AFB/hiking/Resort	$31,520	$120	68%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Amazing views! Private Basement Apartment	$35,664	$108	87%	4	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Luxury Mtn Retreat by Snowbasin W/Gym Access	$53,202	$293	47%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Happy Place at Snowbasin	$46,577	$244	50%	4	3.5	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
North Salt Lake Vacation Rental: 7 Mi to Downtown	$47,653	$160	78%	4	2.5	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beautiful home in Layton	$29,280	$100	75%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Home near the Mts, ski, hike, shopping, Lagoon	$46,101	$181	66%	4	4	30	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
New! \| Hot Tub \| Sleeps 9 \| Craft Zone	$49,538	$240	53%	4	2.5	3	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Family Affair Vacation Retreat	$79,819	$207	98%	4	2.5	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Entire SLC home minutes away from airport	$47,685	$137	93%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stylish & Modern House + 1 Mile to Downtown SLC	$88,294	$289	80%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Historic Home in Downtown Salt Lake City	$49,124	$200	63%	4	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MountainValley: Ski, Lagoon, HAFB, WSU, CableTV	$45,200	$189	63%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$46,890	$131	91%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Skiers Delight! Near skiing, WSU, McKayDe hospital	$47,744	$171	74%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
SLC Avenues Victorian ✦Views✦Hot Tub✦Character✦	$48,085	$211	61%	4	2	4	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect Temple Square & Capitol Home w/ GIG Wi-fi	$71,345	$302	63%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MIDDLE OF DOWNTOWN SLC! Best location (4BR/3BTH)	$64,368	$209	83%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Close to Downtown Townhome	$94,969	$383	67%	4	4.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Beautiful Family Friendly House	$59,679	$178	87%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Ogden Oasis - Firepit and Outdoor Deck with TV.	$36,224	$148	62%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Temple Square & Capitol Hill Downtown Home	$69,215	$281	66%	4	2.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Modern living in Downtown SLC!	$130,404	$370	96%	4	4.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Entire Multilevel Home in Kaysville • CloverMeadow	$53,218	$154	89%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Foosball & Private Yard, Close to Airport & Skiing	$33,871	$110	81%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Mountain View-Walk to Downtown Convention Center	$37,581	$193	51%	4	2	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 9 Beds, 3ba, Downtown SLC Gigabit WiFi!	$30,019	$126	62%	4	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stunning SLC Loft & Rooftop Deck, Perfect Location	$92,247	$303	81%	4	3	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Cozy Kaysville Home 6 Mi to Lagoon Amusement Park!	$127,108	$456	72%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Massive newly renovated house near SLC & Lagoon	$55,714	$168	83%	4	2.5	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Private Pool and Hot Tub Close To Airport/Downtown	$70,552	$342	54%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home in quiet NSL neighborhood	$48,420	$235	54%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
4BR Home Near Snowbasin / Lagoon & Ogden /Hill AFB	$42,563	$135	82%	4	2.5	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Ski Getaway in Mtn Green (R0 5940) Wkly Disc	$46,351	$280	44%	4	3.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Lux Mountain Townhome – 12 Min From Snowbasin	$65,409	$250	69%	4	3.5	1	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SLC Star Wars Home \| Double Everything \| Fast Wifi	$74,078	$220	92%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

11.77% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,372	$32,744	$49,116	$65,488	$81,860	$163,720	$491,160
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040	$447,040
Wpłata początkowa	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760	$111,760
Aprecjacja nieruchomości	$16,764	$34,030	$51,815	$70,134	$89,002	$192,180	$797,554
Łączny zwrot	$591,936	$625,574	$659,731	$694,422	$729,662	$914,700	$1,847,515

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.77%

Stopa kapitalizacji

9.67%

Zwrot z inwestycji

27.78%

135 N 200 E Farmington, Utah, 84025

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,680/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$558,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,372

Roczny zysk

9.7%

Stopa zwrotu

11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,870

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $103/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,113

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,372

Zysk

Przychód

$77,870

Koszty operacyjne

$23,803

Dochód operacyjny

$54,067

Kredyt i podatki

$37,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,372

$139,024

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$111,760

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,764

Suma

$139,024

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.77%

Stopa kapitalizacji

9.67%

Zwrot z inwestycji

27.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,521

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,532

Twoje całkowite odliczenie

$40,436

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,436 = $109,564

Podatki od $109,564 (30%)

$32,869

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,869

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,131

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.4 sqft

Rok budowy:

1939

Powierzchnia:

2,450 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.4 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,450 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: Mountain(s)

Parking: Covered

Udogodnienia: Disposal, Free-Standing Range

Cena za kwadrat: $228

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 070260065

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $439,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $558,800

Szkoły