BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 135 Livingston Rd, Gilbertsville, KY 42044, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,329

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,920

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$57,329

AirDNA prognozuje $327/noc przy 48% obłożenia ($57,328).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $327 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,919	$37,839	$56,759	$75,679	$94,599	$189,199	$567,597
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$82,473	$112,345	$142,634	$173,356	$204,531	$367,923	$1,210,821

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.47%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zwrot z inwestycji

41.25%

135 Livingston Rd Gilbertsville, Kentucky, 42044

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$57,329

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,920

Zysk

Revenue

$57,329

Koszty operacyjne

$20,533

Dochód operacyjny

$36,796

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,920

$71,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$71,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.47%

Stopa kapitalizacji

13.88%

Zwrot z inwestycji

41.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$8,782

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,782 = $141,218

Podatki od $141,218 (30%)

$42,365

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,365

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,635

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com