BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 135 E Harmon Ave, Las Vegas, NV 89109, USA

1 pok • 2 łaz • 2 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,076

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$52,924

AirDNA prognozuje $198/noc przy 69% obłożenia ($49,899).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,075	$28,151	$42,227	$56,303	$70,379	$140,758	$422,275
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$81,226	$106,874	$132,962	$159,509	$186,534	$329,598	$1,101,908

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.42%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

36.61%

135 E Harmon Ave Las Vegas, Nevada, 89109

1 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$52,924

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,076

Zysk

Revenue

$52,924

Koszty operacyjne

$19,960

Dochód operacyjny

$32,964

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,076

$68,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$68,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.42%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

36.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$14,284

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,284 = $135,716

Podatki od $135,716 (30%)

$40,715

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,715

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,285

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com