BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1346 Cranbrook Dr Maumee OH 43537

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $178,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,722

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,589

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$27,722

AirDNA prognozuje $115/noc przy 66% obłożenia ($27,722). Airbtics prognozuje $160/noc przy 63% obłożenia ($36,816). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,423	$31,215	$52,592	$72,003
Obłożenie	53%	59%	77%	84%
Nightly Rate	$127	$139	$181	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful and Clean -3 Bedroom Maumee home	$37,245	$131	75%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nautical abode Uptown Maumee by River-BLUE Side!	$33,091	$97	91%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
The Uptown Bungalow - Walk to Shops & Eats - 3/3	$57,033	$179	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
The Little Yellow Cottage	$30,078	$112	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wahlnut on 5th	$72,911	$218	90%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Havenwood Manor	$31,326	$135	59%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room, Bar, Dock, River Patio	$46,897	$291	41%	3	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Beauty On Beverly ⭐ 3 Bed, 2.5 Bath, and BIG yard	$43,989	$137	86%	3	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Luxury & Charm in Downtown Perrysburg!	$44,468	$194	61%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ottawa Hills 3 bedroom+Garage+W/D+gorgeous yard	$73,433	$237	82%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Charming 3BR Home Near UT•Hospital•Shops•Dining	$30,477	$163	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Old Orchard 3 bedroom home	$34,127	$141	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gameroom and Entertainment Center! Pet Friendly	$60,032	$202	80%	3	2	3	$89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Uptown Craftsman - Walk to Shops & Eats	$47,166	$171	72%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Welcoming Ohio Getaway < 9 Mi to Dtwn Toldeo!	$42,771	$226	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cheerful 3-Bedroom Westgate Ranch	$32,567	$144	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Manor by the River	$39,282	$163	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Long Stays Welcome! 3BR/1.5 bath	$31,633	$143	57%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Comfort at the Crossroads	$35,167	$160	57%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Ottawa Hills modern 3b/3ba, quiet, by bike trail	$65,306	$349	50%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfy 3Bedroom Residential Home w/indoor Fireplace	$16,543	$122	35%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
The Pastor's Art House	$38,901	$135	78%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Luxurious Loft 54	$25,891	$131	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Newly Renovated 3BR, 1.5 Bath w/ Enclosed Porch!	$31,771	$148	56%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Holland 3 BR 2 BA, 5 Beds - Home Away From Home	$26,814	$131	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Guest Rooms @ Jones & Jones	$13,908	$95	40%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (292)
Enjoyable 3 BR 2 BA	$33,775	$137	66%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Bluffs 3 Bedroom Villa / Executive Living /Spa	$53,081	$172	84%	3	2	4	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Skyline View & Walk to Bars \| Near River & Venues	$49,410	$300	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Large Centrally Located Home, Close to downtown!!!	$48,784	$221	58%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Mulberry Cottage - kid and pet friendly!	$40,290	$133	77%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Clean & Chic 3br-King Bed! By Downtown Toledo!	$28,144	$86	84%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Glass city Getaway	$20,378	$115	45%	3	1	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Charming Home in Quiet Neighborhood	$26,533	$130	53%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Maumee Quiet Getaway	$37,323	$120	82%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ellie’s Place	$40,381	$187	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Lovely 3 BR 1.5 BA Home in Toledo	$20,004	$99	53%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Rocket Retreat near campus and downtown	$22,662	$97	59%	3	1	1	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Cul-de-Sac Charm on River Road	$38,232	$127	77%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Entire West Toledo Home near Everything	$26,869	$128	55%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)

Wskaźniki zwrotu

-3.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,589	-$3,178	-$4,768	-$6,357	-$7,946	-$15,893	-$47,681
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640	$142,640
Wpłata początkowa	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660	$35,660
Aprecjacja nieruchomości	$5,349	$10,858	$16,533	$22,378	$28,398	$61,320	$254,480
Łączny zwrot	$182,059	$185,979	$190,065	$194,320	$198,751	$223,726	$385,098

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.22%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zwrot z inwestycji

11.18%

1346 Cranbrook Dr Maumee OH 43537 Maumee, OH, 43537

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $855/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$178,300

Zestimate

$27,722

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $160 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 83% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,217

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,589

Zysk

Revenue

$27,722

Koszty operacyjne

$17,284

Dochód operacyjny

$10,438

Kredyt i podatki

$12,028

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,589

$49,259

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,660

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,349

Suma

$49,259

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.22%

Stopa kapitalizacji

5.85%

Zwrot z inwestycji

11.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,765

Twoje całkowite odliczenie

$20,392

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,392 = $129,608

Podatki od $129,608 (30%)

$38,882

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,882

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,118

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,000 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

1,352 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1207 Fort St	3	1	1,825	-	15,200	1948	$0	-
1018 Hugo St	4	1	1,467	-	8,600	1952	$195,000	-
916 Corey St	4	2	1,339	-	10,000	1961	$170,000	-
1229 Richland St	3	1	864	-	6,300	1956	$133,500	-
731 Askin St	3	1	876	-	6,100	1957	$0	-
1038 Scott St	3	2	888	-	6,400	1953	$237,000	-
1222 Rosedale St	3	1	912	-	17,500	1959	$0	185
1115 Richland St	3	1	992	-	6,300	1956	$0	-
617 Midfield Dr	3	1	1,035	-	7,900	1956	$0	-
1014 Kirk St	2	1	925	-	6,200	1958	$188,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,352 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 16-R2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 36-70557

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $40,145

Szacowana wartość działki wg powiatu: $29,400

Wyceniona wartość działki: $10,290

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $85,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/05/23	$0	0%	Robert C Abbott
06/29/23	$0	0%	Garold R Abbott, Gary R Abbott
03/21/23	$0	0%	Robert C Abbott, Garold R Abbott
09/29/22	$0	0%	David J Simko
02/17/98	$0	0%	Elma J Abbott

Własność

Nazwa: Garold Abbott

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: OH 43537

Lata własności: 15

Kapitał własny: $139,583

Pozostała kwota kredytu: $24,597

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No