BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1342 Fairfax Cir E, Boynton Beach, FL 33436

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,607

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,678

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$77,607

Airbtics prognozuje $332/noc przy 64% obłożenia ($77,607). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$55,793$72,953$115,476$136,595
Obłożenie51%64%82%85%
Nightly Rate$283$357$401$424

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
#2 Lake Osborne Tropical Pool Oasis HEATED POOL

No image available

$71,473
$186
84%
421$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (250)
Welcome to Wonderland

No image available

$63,481
$295
51%
423$300❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Beach House with Private Pool/Jacuzzi - Boynton

No image available

$74,434
$279
66%
423$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Chic 4 bdrm/3bath, heated pool w/mini golf.

No image available

$96,214
$424
62%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Boynton Beach 4 Bed/2 Bath Home with Pool

No image available

$53,231
$404
36%
423$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Peaceful Modern House!

No image available

$38,064
$200
52%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
15 min or less to the Beach, Delray, and West Palm

No image available

$121,897
$391
81%
431$89❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Luxurious Pool & Spa getaway... Prime Location

No image available

$139,269
$428
83%
445$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern, spacious 4-Bedroom with private pool

No image available

$136,298
$392
95%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Welcome To Sunshine State of Mind

No image available

$41,504
$324
35%
435$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

7.55% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,677$23,355$35,032$46,710$58,387$116,775$350,327
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Wpłata początkowa$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Aprecjacja nieruchomości$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Łączny zwrot$655,427$686,417$717,987$750,153$782,934$956,723$1,867,366

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.55%

Stopa kapitalizacji

8.61%

Zwrot z inwestycji

23.66%

property-location

1342 Fairfax Cir E Boynton Beach, FL, 33436

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $2,998/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boynton Beach

Strefowanie


Przepisy

$77,607

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $332/noc przy 64% obłożenia ($77,607).

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$83,586

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$332

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$70k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,678

Zysk

Przychód

$77,607

Koszty operacyjne

$23,769

Dochód operacyjny

$53,838

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,678

$154,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$154,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.55%

Stopa kapitalizacji

8.61%

Zysk (Skumulowany)

$11,678

$500,000

$10,750

$18,750

$0

Całkowity zysk

$36,568

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$124,340

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $124,340 = $25,660


Podatki od $25,660 (30%)

$7,698

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,698


Szacowane oszczędności podatkowe

$37,302

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com