BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1340 Wildwood Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

5 pok • 4 łaz • 14 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,977

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$102,597

AirDNA prognozuje $530/noc przy 53% obłożenia ($102,597).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $530 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.74% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,976	$3,953	$5,930	$7,907	$9,884	$19,768	$59,306
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,134,976	$1,170,943	$1,207,930	$1,245,967	$1,285,085	$1,498,076	$2,729,295

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.74%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zwrot z inwestycji

17.21%

1340 Wildwood Ave South Lake Tahoe, California, 96150-8620

5 pok • 4 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$102,597

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $530/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,977

Zysk

Przychód

$102,597

Koszty operacyjne

$26,418

Dochód operacyjny

$76,179

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,977

$266,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$266,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.74%

Stopa kapitalizacji

6.92%

Zwrot z inwestycji

17.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$108,792

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,792 = $41,208

Podatki od $41,208 (30%)

$12,362

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,362

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,638

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com