Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 134 Hoowaiwai Loop 1501, Wailuku, HI 96793

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $765,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$164,798

Zysk (Przepływ pieniężny)

$78,090

Stopa kapitalizacji

17.0%

Roczny przychód

$164,798

AirDNA prognozuje $879/noc przy 45% obłożenia ($144,472). Airbtics prognozuje $564/noc przy 80% obłożenia ($164,798). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $564 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$123,215$177,781$228,431$279,489
Obłożenie75%84%89%95%
Nightly Rate$434$562$678$778

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$253,426
$830
80%
333$399✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$64,271
$265
61%
311$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)
$141,623
$418
86%
334$304✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
$252,986
$701
95%
331$495✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
$134,271
$450
78%
333$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
$223,088
$552
100%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)
$156,258
$562
72%
334$379✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$153,445
$645
65%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
$63,072
$358
47%
334$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
$277,672
$883
84%
331$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$193,337
$584
88%
332$314✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$244,400
$687
95%
335$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$201,288
$669
79%
331$337✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
$127,997
$382
90%
324$295✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (135)
$152,178
$482
84%
331$749✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

42.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$78,089$156,179$234,269$312,359$390,449$780,898$2,342,695
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000
Wpłata początkowa$153,000$153,000$153,000$153,000$153,000$153,000$153,000
Aprecjacja nieruchomości$22,950$46,588$70,936$96,014$121,844$263,096$1,091,855
Łączny zwrot$866,039$967,768$1,070,205$1,173,373$1,277,293$1,808,994$4,199,551

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

42.33%

Stopa kapitalizacji

16.95%

Zwrot z inwestycji

58.85%

property-location

134 Hoowaiwai Loop 1501 Wailuku, HI, 96793

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,669/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

223

Współczynnik inwestora Airbnb

$78,089

Roczny zysk

17.0%

Stopa zwrotu

42.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$164,798

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $879/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $564/noc przy 80% obłożenia.

Top 54% porównywalnych

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$175,954

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$564

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$130k

$205k

$280k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$78,090

Zysk

Przychód

$164,798

Koszty operacyjne

$35,104

Dochód operacyjny

$129,694

Kredyt i podatki

$51,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$78,090

$184,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$153,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,950

Suma

$184,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

42.33%

Stopa kapitalizacji

16.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,308

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,573

Twoje całkowite odliczenie

-$1,130

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,130 = $151,130

Podatki od $151,130 (30%)

$45,339

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,339

Szacowane oszczędności podatkowe

-$339

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -