BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1336-1338 Sullivant Ave, Columbus, OH 43223

6 pok • 2 łaz • 18 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,314

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,534

Stopa kapitalizacji

29.6%

Roczny przychód

$104,314

AirDNA prognozuje $405/noc przy 62% obłożenia ($91,712). Airbtics prognozuje $476/noc przy 60% obłożenia ($104,313). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $476 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$65,144	$90,636	$133,334	$176,372
Obłożenie	50%	60%	69%	74%
Nightly Rate	$264	$516	$632	$799

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
#1 Location ~ Hot Tub ~ Game Room ~ 5 King Beds!	$116,517	$668	44%	6	3	1	$294	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Charming, Historic Home w/ Fireplaces \| Sleeps 18	$83,580	$519	44%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
MODERN ONE BEDROOM APT WITH GYM & FREE PARKING	$29,258	$109	60%	9	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Private Parking Convention Downtown Short North!	$90,790	$314	79%	6	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
▷No.2◁ OSU Med Center, Downtown, Short North, etc.	$220,621	$849	71%	6	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Art House	$58,999	$248	65%	6	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
𝐻𝑖𝑠𝑡𝑜𝑟𝑖𝑐 𝐺𝐸𝑅𝑀𝐴𝑁 𝑉𝐼𝐿𝐿𝐴𝐺𝐸 𝐸𝑆𝑇𝐴𝑇𝐸 𝑤/𝐺𝐴𝑅𝐴𝐺𝐸 !	$90,482	$526	47%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Large Private Yard \| Hot Tub \| Chefs Kitchen!	$171,456	$794	59%	7	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Humble Abode On Harrison	$138,940	$513	74%	7	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
New Whole House Frankfort	$48,751	$222	60%	8	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)

Wskaźniki zwrotu

80.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$59,534	$119,068	$178,602	$238,136	$297,670	$595,341	$1,786,023
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Wpłata początkowa	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Łączny zwrot	$327,334	$394,902	$462,711	$530,768	$599,081	$944,759	$2,417,112

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

80.12%

Stopa kapitalizacji

29.64%

Zwrot z inwestycji

94.06%

1336-1338 Sullivant Ave Columbus, OH, 43223

6 pok • 2 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

439

Współczynnik inwestora Airbnb

$59,534

Roczny zysk

29.6%

Stopa zwrotu

80.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$104,314

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $476 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 53% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,939

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$476

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$155k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$59,534

Zysk

Revenue

$104,314

Koszty operacyjne

$27,241

Dochód operacyjny

$77,073

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,534

$74,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$74,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

80.12%

Stopa kapitalizacji

29.64%

Zwrot z inwestycji

94.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

-$31,775

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$31,775 = $181,775

Podatki od $181,775 (30%)

$54,533

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,533

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,533

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -