BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 133 Harvest Brook Way, Spartanburg, SC 29301

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $520,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,136

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,359

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$44,136

AirDNA prognozuje $228/noc przy 53% obłożenia ($44,136). Airbtics prognozuje $215/noc przy 66% obłożenia ($51,828). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,705	$47,871	$65,648	$99,485
Obłożenie	55%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$168	$187	$227	$322

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Cozy Home 4BR 2BR Greenville * Spartanburg	$47,393	$148	79%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Chapel Farm Spartanburg 4Br House Sleeps 12	$55,778	$308	47%	4	5	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Downtown Chalet w/ Fenced Backyard	$40,573	$175	59%	4	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Beautiful New House 4br 2ba Boiling Springs	$40,100	$197	51%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming 4BD home near I-85 large fenced yard	$40,225	$165	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Reidville Home nearby Tyger River Park, BMW, GSP	$39,932	$181	56%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Comfy 4BR 2BA GameRoom, Pool Table, Xbox, Swingset	$56,490	$166	91%	4	2	4	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
POOL Hot Tub Gameroom Relaxing Family Getaway Cozy	$65,688	$232	73%	4	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Lake front Cottage with heated pool	$82,936	$434	51%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
SPACIOUS HOUSE W/YARD - 2 MILES TO DOWNTOWN SPTG!!	$46,529	$218	54%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Lake Bowen House 4b with private hot tub	$43,063	$169	65%	4	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Transylvania House Spacious, 4 BR, seasonal pool	$44,717	$195	57%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy, Family Friendly Upstate Retreat w/ Firepit	$27,816	$126	53%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Family Friendly~Spacious + Safe~Sleeps 11	$36,428	$169	53%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Newly Updated 4-Bed Home Near Downtown Greenville	$40,172	$122	81%	4	3	1	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful home in the heart of Five Forks!	$50,546	$182	72%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Equestrian Home & Cottage	$39,936	$189	55%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Fun Family & Pet Friendly Getaway in Greenville!	$48,075	$171	71%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cottage w/ Insta worthy Kitchen & Private Trails	$46,320	$226	56%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Family Paradise! Spacious Retreat! Arcade & Fire	$64,866	$205	81%	4	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Pet-Friendly 4BR: Pool, Screen Porch, Fenced Yard	$91,683	$322	74%	4	2	4	$290	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Waterfront Paradise - Sunrises on the water!	$25,440	$178	36%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
2 Living Spaces -2800 ft.²- Sleeps 10	$46,819	$185	65%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Large luxe home with gorgeous outdoor spaces	$81,463	$288	75%	4	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic Home in Downtown Greer Shop,Eat & Sleep	$43,558	$126	91%	4	2	3	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (21)
New beautiful cozy Townhouse	$26,505	$80	83%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Whimsical 4 bedroom house with a cozy backyard	$58,454	$225	67%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Updated 4 BR Family Friendly Escape w/ Swingset	$46,922	$181	68%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Family Friendly 4 Bd/2 Ba near Greenville	$45,457	$156	77%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
The Drayton	$50,567	$225	56%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sunset Cove on Lake Bowen	$85,080	$301	74%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4 bedroom, family-friendly, Simpsonville. Sleeps 9	$41,798	$172	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4bdr house.	$40,489	$135	75%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful Resting Place. 6 Beds. Pet friendly	$46,964	$127	100%	4	3	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
LakefrontSunrise ViewsBig PorchFire PitTryon	$69,108	$241	75%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Maggie's Lake House	$97,380	$323	79%	4	3	4	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Big Sycamore	$46,780	$202	59%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Taylor House	$68,157	$225	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Creekside Home w/ Fire Pit, Deck	$117,310	$576	53%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

-7.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,359	-$20,718	-$31,077	-$41,436	-$51,795	-$103,591	-$310,775
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000	$416,000
Wpłata początkowa	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,600	$31,668	$48,218	$65,264	$82,822	$178,836	$742,176
Łączny zwrot	$525,240	$530,949	$537,140	$543,827	$551,026	$595,244	$951,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.94%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

7.93%

133 Harvest Brook Way Spartanburg, SC, 29301

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,494/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,359

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,136

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $228/noc przy 53% obłożenia ($44,136.08). Airbtics prognozuje $215/noc przy 66% obłożenia ($51,828).

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,210

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$215

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,359

Zysk

Przychód

$44,136

Koszty operacyjne

$19,418

Dochód operacyjny

$24,718

Kredyt i podatki

$35,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,359

$130,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$104,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$15,600

Suma

$130,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.94%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

7.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,680

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,148

Twoje całkowite odliczenie

$124,068

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $124,068 = $25,932

Podatki od $25,932 (30%)

$7,780

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,780

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,220

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -