BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 133 Crosby Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$932

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$74,948

AirDNA prognozuje $227/noc przy 57% obłożenia ($47,258). Airbtics prognozuje $249/noc przy 55% obłożenia ($50,020). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,413	$43,692	$73,542	$107,640
Obłożenie	47%	54%	65%	70%
Nightly Rate	$155	$215	$300	$405

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterfront Lake Hartwell Vacation Rental w/ Dock!	$121,921	$677	46%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Perfect Day Lake House	$29,292	$137	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Retreat on Lake Hartwell, THE BEST DOCK, Sleeps 8!	$44,918	$242	50%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
The Farm Cottage	$17,415	$87	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Lake Front Cottage with New Dock & Kid’s Kayaks	$45,218	$251	47%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakeside & the Livin’s Easy! Fam Fun on the lake!	$54,755	$210	65%	3	3	1	$218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Misty Lake Lodge, spacious home on private lake	$39,129	$214	49%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy All Day Waterfront Lake House	$58,058	$303	51%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lake Hartwell Cottage w/GameRoom	$61,186	$348	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lake Therapy	$43,495	$218	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy and Stylish Lake Front with a Modern Twist	$21,865	$206	29%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Amazing Lake Views and Fishing!	$52,145	$262	54%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
The Willow Lake House	$23,857	$127	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Tugalo Heights Cabin	$28,662	$131	53%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Our happy place is your happy place!!	$38,623	$173	58%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Bobber Bungalow *late check out game weekends	$24,105	$129	48%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Tucker Farm Cottage on Century Farm	$54,810	$397	37%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Hey Frame: Modern A-frame Cabin on Lake Hartwell	$86,687	$314	70%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Lakefront South Carolina Abode w/ Deck & Boat Dock	$126,117	$485	70%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Lake Club Retreat!	$26,526	$95	68%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Hygge Hideaway Lake House	$28,526	$113	64%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Perfect location Clemson/ Fishing Lake Hartwell	$48,535	$267	47%	3	2	3	$362	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Cozy Cabin of Joy on Lake Hartwell	$41,283	$157	71%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Lovely Lake Hartwell Retreat with Dock & Grill!	$134,331	$535	68%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Waterfront Cabin Lake Hartwell	$73,983	$268	74%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Lakefront Lavonia Cottage w/ 2-Story Dock!	$106,881	$570	50%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
3 BR/3 BA, Lake Front, Convenient to Clemson!	$136,379	$380	94%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lake house waterfront, 10 min to downtown w Kayaks	$47,172	$208	59%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
LakefrontCabin/NO Clean fee/NO checkout chores	$54,955	$231	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Lily Pad Cottage/charming 3 bedroom lake house	$37,874	$250	41%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Million dollar view lakehouse!	$32,702	$160	54%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Waterfront Cottage with dock on Lake Hartwell	$43,830	$192	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
New! "Simply Unhitched" Lakefront Glamping w/ dock	$36,564	$138	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Songbird Lakefront Home * Pets Welcome*Fire Pit	$30,755	$150	54%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Blue Horizon Cottage on Lake Hartwell	$59,675	$350	41%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Secluded 3 bedroom Cabin near Lake Hartwell.	$31,112	$130	60%	3	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
The Cove House / Lake Front Cottage w/Hot tub	$72,327	$300	65%	3	3	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy cabin on deep water on Lake Hartwell!	$37,006	$157	62%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Keys to our Hart!	$19,984	$210	26%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Quiet Lakefront Retreat - Dog Friendly!	$37,958	$217	47%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Wskaźniki zwrotu

0.51% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$932	$1,864	$2,796	$3,728	$4,660	$9,321	$27,965
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$773,432	$797,539	$822,341	$847,860	$874,116	$1,017,259	$1,848,412

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.51%

Stopa kapitalizacji

6.86%

Zwrot z inwestycji

17.01%

133 Crosby Dr Fair Play, South Carolina, 29643-2802

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$753,600

Zestimate

$74,948

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $249 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,765

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$249

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$932

Zysk

Revenue

$74,948

Koszty operacyjne

$23,423

Dochód operacyjny

$51,525

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$932

$181,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$181,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.51%

Stopa kapitalizacji

6.86%

Zwrot z inwestycji

17.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$74,542

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,542 = $75,458

Podatki od $75,458 (30%)

$22,637

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,637

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,363

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,566 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

2,247 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
109 Crosby Dr	3	-	1,398	-	0	-	$0	-
111 E Shore Dr	-	-	0	-	60,984	-	$167,000	37
1120 Bay Dr	3	3	2,148	-	25,265	2006	$655,000	-
250 Lee Rd	3	3	1,750	-	0	1988	$750,000	-
1109 Bay Dr	3	3	3,160	-	27,443	2006	$510,000	-
230 Durham Rd	3	2	1,249	-	103,673	-	$274,000	-
126 Hard Cash Ln	3	-	1,716	-	38,768	2005	$0	-
233 Meredith Dr	2	-	1,019	-	25,265	2004	$0	-
113 Alder Ln	3	2	0	-	0	-	$135,000	-
453 Glenn Ferry Rd	3	-	1,341	-	0	1998	$725,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 13,566 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,247 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 006-02-01-032

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $28,890

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $16,380

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/11/19	$0	0%	Barbara M Baker
05/29/01	$212,000	100%	Scott M Baker

Własność

Nazwa: Barbara Baker

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 133 Crosby Dr, Fair Play, SC 29643

Lata własności: 58

Kapitał własny: $548,707

Pozostała kwota kredytu: $112,400

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No