BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13242 Sw Timara Ln, Portland, OR 97224

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $695,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,366

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,614

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$49,366

AirDNA prognozuje $218/noc przy 62% obłożenia ($49,366). Airbtics prognozuje $261/noc przy 70% obłożenia ($66,730). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,270	$70,688	$104,807	$135,889
Obłożenie	65%	72%	84%	95%
Nightly Rate	$208	$258	$329	$372

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tigard Retreat w/Deck, 15 Mins From Portland!	$87,143	$350	65%	3	2	4	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Tualatin Villa on the Lake	$68,533	$175	95%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Three bedroom Beaverton home	$64,168	$188	90%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern home w/Hot Tub! In small town	$82,976	$310	65%	3	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
On Your Bucket List - Hospitality Awaits You!	$63,626	$229	71%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Old Town Retreat - Best place in Old Town Sherwood	$63,522	$237	69%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Entire urban ranch in Tigard	$84,568	$387	58%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
La Casa with Luxury Amenities	$74,127	$258	75%	3	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Lovely 3-bedroom Home with fireplace	$39,520	$110	97%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Gorgeous Lake Front Home, Central Location	$74,092	$264	74%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Cozy, Comfortable & Conveniently Located 3BR	$57,041	$156	96%	3	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Captivating Storybook A-Frame	$46,467	$397	31%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (5)
Mid-Century Modern Gem in PDX/LO	$76,612	$256	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Completely updated home in Lake Oswego!	$100,090	$349	72%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)

Wskaźniki zwrotu

-10.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,613	-$35,227	-$52,841	-$70,455	-$88,068	-$176,137	-$528,412
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Wpłata początkowa	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Łączny zwrot	$698,236	$702,097	$706,603	$711,773	$717,626	$757,884	$1,158,534

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

4.21%

Zwrot z inwestycji

5.97%

13242 Sw Timara Ln Portland, OR, 97224

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,334/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-33

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,613

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,366

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,336

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$261

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$17,614

Zysk

Przychód

$49,366

Koszty operacyjne

$20,098

Dochód operacyjny

$29,269

Kredyt i podatki

$46,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,614

$168,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,850

Suma

$168,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

4.21%

Zwrot z inwestycji

5.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,880

Twoje całkowite odliczenie

$87,639

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,639 = $62,361

Podatki od $62,361 (30%)

$18,708

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,708

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,292

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -