BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1324 Marengo Ave, Forest Park, IL 60130

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $324,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,589

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$34,461

AirDNA prognozuje $185/noc przy 51% obłożenia ($34,460). Airbtics prognozuje $171/noc przy 56% obłożenia ($34,975). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,129	$40,061	$56,705	$73,258
Obłożenie	36%	62%	67%	78%
Nightly Rate	$117	$170	$224	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3J5ih3 First floor close to Chicago and Lolyoa	$22,670	$170	33%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3J5ih1 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,293	$170	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2D2ih4x Spacious Prvte Fl Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$12,701	$85	34%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
3J5ih2 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,395	$171	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
2D1ih1 Spacious Prvte Flr Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$29,092	$246	30%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Peaceful Oak Park Condo Next to Green Line Metro	$36,293	$152	64%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
NEW Gather in spacious 3 bedroom 2 bath home	$58,362	$238	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Pearly Gates w/ 2-Car Garage	$30,862	$116	61%	3	1	1	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
5C5ih3 JKL Spacious house cls dwntwn Chicago&Loyla	$19,650	$136	35%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Downtown Oak Park - Luxury 3 bed 3.5 bath Townhome	$98,816	$276	94%	3	4	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Your home away from home.	$41,695	$242	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic Gem - Oak Park Bungalow	$34,629	$146	63%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Modern+Spacious Inn Oak Park Walk To Train W/PKG	$62,909	$175	94%	3	3	14	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Oak Park - Wine House!	$70,460	$269	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Roomy Apartment 10 miles from Chicago	$77,428	$212	93%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Adorable house Madison Street w/ 2 car garage!	$38,767	$145	70%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Restored Victorian Locale Queen Beds w/ Parking	$40,296	$204	52%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Large Renovated 2nd FL Suite- Forest Park/Oak Park	$24,634	$104	63%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
So Much Space in this Vintage Three Bedroom Apt!	$59,779	$238	66%	3	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Bright MidCentury Modern Retreat: 2 free parking	$40,465	$246	41%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Belvidere	$32,481	$127	67%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Large sunny 3BR apt. in downtown Oak Park	$38,863	$154	67%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Walking Distance to Everything.	$38,224	$118	87%	3	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Charming, Comfortable 3BR-Park free-Walk to Train	$36,986	$140	70%	3	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Trolley Building Free On-Site Parking	$50,412	$220	59%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
3-bedroom flat in Chicagoland’s Berwyn	$29,491	$115	68%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
9A4ihx Lovely private apt near downtwn&Med Ctr	$13,541	$89	36%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
9A4ihy Lovely private apt near downtwn&Med Ctr	$13,014	$90	34%	3	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
5 guests 3 bdrm 1 free parking in Oak Park IL	$23,683	$94	65%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Chicago-Berwyn Home with free driveway parking.	$47,477	$178	66%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
2D1ih1 Spacious unit cls dwntwn Chicago&Loyola	$15,440	$85	45%	3	2	1	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (38)
Charming/convenient 3br/ 1ba apt; fully equipped	$28,943	$117	64%	3	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Insta-worthy Loft Condo, FREE Parking, Fenced Yard	$42,583	$137	77%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Lovely 3-bedroom Condo w/ balcony close to train	$47,322	$213	60%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Large Apartment 15 min Chicago walk train parking	$69,524	$255	73%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Eclectic 3 Bedroom Home Close To Downtown Chicago!	$46,807	$200	60%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Chic house 1	$25,446	$180	37%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (22)
Pets OK Rent Entire Home Loyola walk to train!	$52,632	$248	56%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-6.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,588	-$11,177	-$16,766	-$22,355	-$27,944	-$55,888	-$167,666
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600
Wpłata początkowa	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900
Aprecjacja nieruchomości	$9,735	$19,762	$30,089	$40,727	$51,684	$111,600	$463,146
Łączny zwrot	$328,646	$333,084	$337,823	$342,872	$348,240	$380,212	$619,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.74%

Stopa kapitalizacji

5.02%

Zwrot z inwestycji

8.84%

1324 Marengo Ave Forest Park, IL, 60130

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,556/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,588

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-6.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,461

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $185/noc przy 51% obłożenia ($34,460.77). Airbtics prognozuje $224/noc przy 56% obłożenia ($34,975).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,233

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$171

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,589

Zysk

Przychód

$34,461

Koszty operacyjne

$18,160

Dochód operacyjny

$16,301

Kredyt i podatki

$21,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,589

$82,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,735

Suma

$82,885

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.74%

Stopa kapitalizacji

5.02%

Zwrot z inwestycji

8.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,401

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,213

Twoje całkowite odliczenie

$77,010

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,010 = $72,990

Podatki od $72,990 (30%)

$21,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -