BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 132 Lands Dr, Milledgeville, GA 31061, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $630,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,650

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,937

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$85,650

AirDNA prognozuje $268/noc przy 67% obłożenia ($65,583).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.5% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,937	$37,874	$56,812	$75,749	$94,687	$189,374	$568,123
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Wpłata początkowa	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Łączny zwrot	$667,837	$706,241	$745,230	$784,820	$825,029	$1,036,041	$2,097,298

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.5%

Stopa kapitalizacji

9.75%

Zwrot z inwestycji

29.07%

132 Lands Dr Milledgeville, Georgia, 31061-9000

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,022/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$85,650

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,937

Zysk

Przychód

$85,650

Koszty operacyjne

$24,214

Dochód operacyjny

$61,435

Kredyt i podatki

$42,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,937

$151,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$18,900

Suma

$151,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.5%

Stopa kapitalizacji

9.75%

Zwrot z inwestycji

29.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,900

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,237

Twoje całkowite odliczenie

$44,373

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,373 = $105,627

Podatki od $105,627 (30%)

$31,688

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,688

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,312

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com