BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 132 Chambers Street, Newburgh, NY

6 pok • 2 łaz • 18 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$199,182

Zysk (Przepływ pieniężny)

$132,693

Stopa kapitalizacji

40.0%

Roczny przychód

$199,182

AirDNA prognozuje $524/noc przy 55% obłożenia ($105,263). Airbtics prognozuje $854/noc przy 49% obłożenia ($152,840). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $894 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$74,102	$133,076	$203,794	$425,730
Obłożenie	33%	49%	61%	73%
Nightly Rate	$603	$732	$894	$1,568

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Withers Mansion Large Groups - Hudson River Views!	$72,764	$290	67%	7	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Stunning historic Victorian house in Newburgh	$80,129	$653	33%	6	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Chateau Montreau on Hudson	$183,369	$1,498	33%	7	4	2	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
West Point - Warwick Valley Winery and Distillery!	$132,166	$709	48%	7	6	1	$380	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hamptons on the Hudson: Pool, SPA, BBQ, Views!	$362,944	$1,552	63%	6	5	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Waterfront Renovated Hudson Valley House & Barn	$126,354	$830	41%	6	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Mansion, Heated Pool, HotTub, FirePit, Huge B'yard	$257,535	$1,228	57%	7	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Spacious Family Oasis ~ Hot Tub, Htd Pool ~ Gazebo	$136,082	$648	56%	7	4	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
River Front Renovated Huge House & Barn!	$127,075	$992	35%	6	3	14	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spiti Helios: luxury retreat w/hot tub & pool	$105,881	$891	32%	6	4	1	$318	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
6 bedroom nice big colonial house	$62,200	$389	42%	6	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
20 min. Woodbury Commons. 40 Min. Mt Creek.	$70,294	$582	33%	7	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
New Farmhouse-Hot Tub, King Beds, Game Room & View	$171,335	$725	64%	6	5	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury in the Woods, Pool, Privacy & Peace	$83,357	$276	81%	6	3	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Cozy Riverfront Victorian in the Hudson Valley	$110,627	$468	64%	6	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Hudson Valley Oasis - Sauna, Hot Tub, Heated Pool!	$98,353	$734	36%	6	5	3	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Huge Historic House on 10 Acres, 90 mins from City	$135,982	$647	49%	6	5	2	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Large House on 5 Acres with Heated Indoor Pool	$170,754	$767	60%	6	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hudson Riverview Retreat	$226,825	$694	87%	6	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
76 peaceful acres in the Hudson Valley	$92,616	$610	41%	6	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Elegant Home w/7BRs, Game Room, Luxury Yard, Pool	$117,296	$544	56%	7	6	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
1834 Farm House	$192,124	$512	98%	6	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Great Pool, Hot Tub, Yard, Gameroom, ~1hr/ NYC	$136,483	$731	50%	6	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
6BR Sanctuary Amidst Nature's Majesty	$135,461	$718	50%	6	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Haven \| Pool Firepit \| Bonding Time Awaits	$109,619	$745	40%	6	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Farmhouse + Cabin ☆ Stunning View of Mohonk from HotTub	$169,520	$905	49%	7	5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cold Spring Retreat	$214,486	$787	73%	6	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Enchanting Lake Lodge w/ Turn-of-the-Century Charm	$289,164	$1,035	76%	7	4	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Harmony House - A Luxury Retreat Back in Time	$87,950	$445	54%	7	5	2	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
7BR/6BA: Cornwall, Pool, Fireplace, Stone patio	$107,682	$626	47%	7	6	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Serene Haven: Spacious, Indoor Pool, Pet-Friendly	$387,650	$1,716	61%	6	5	1	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Secluded Sanctuary in Nature	$187,315	$839	61%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Friendly 7 BR Victorian Home	$79,252	$401	54%	7	5	1	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private new modern farmhouse with amazing views	$91,476	$781	32%	7	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Wskaźniki zwrotu

124.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$132,693	$265,386	$398,079	$530,772	$663,465	$1,326,931	$3,980,795
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$543,663	$688,685	$834,077	$979,850	$1,126,016	$1,863,154	$4,949,273

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

124.86%

Stopa kapitalizacji

40%

Zwrot z inwestycji

139.81%

132 Chambers St Newburgh, New York, 12550

6 pok • 2 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

652

Współczynnik inwestora Airbnb

$132,693

Roczny zysk

40.0%

Stopa zwrotu

124.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$199,182

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $524/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $854/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$147,543

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$854

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$160k

$270k

$390k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$132,693

Zysk

Przychód

$199,182

Koszty operacyjne

$39,574

Dochód operacyjny

$159,608

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

$132,693

$106,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$106,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

124.86%

Stopa kapitalizacji

40%

Zwrot z inwestycji

139.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

-$91,164

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$91,164 = $241,164

Podatki od $241,164 (30%)

$72,349

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$72,349

Szacowane oszczędności podatkowe

-$27,349

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,742 sqft

Rok budowy:

1880

Powierzchnia:

2,292 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Radiant

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,742 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,292 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, radiant

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: On Street

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3311000180000005023.0000000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $296,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Horizon On The Hudson Magnet School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: South Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Newburgh Free Academy Main Campus with 3/10 gwiazdek