BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1318 Powers Run Rd, Pittsburgh, PA 15238

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,783

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,365

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$44,783

AirDNA prognozuje $201/noc przy 61% obłożenia ($44,782). Airbtics prognozuje $206/noc przy 55% obłożenia ($41,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,865	$42,224	$60,397	$100,587
Obłożenie	42%	56%	65%	85%
Nightly Rate	$150	$197	$243	$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Jewel in Historic Point Breeze	$27,569	$110	65%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oasis by Frick Park w Garage Parking and Workspace	$35,096	$159	56%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Bright and Spacious Apartment 10 mins to Downtown	$28,596	$118	65%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Pop Art Inspired Home in Lawrenceville	$40,566	$178	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$40,451	$196	56%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 3-bedroom house • Quiet street • Free parking	$39,886	$177	58%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
3 Bed Loft-University, East Liberty, Bakery Square	$61,256	$334	48%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
MODERN ALL-NEW 3 BEDROOM 3.5 BATH PRIVATE PARKING	$45,315	$216	54%	3	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boho Chic Large 3bdr Home Lawrenceville + backyard	$28,396	$168	43%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
3 Bedroom Pittsburgh Neighbor - Pets	$37,247	$141	70%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
*Private Parking! Bohemian Row House	$35,965	$219	42%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$46,062	$172	69%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities	$33,697	$122	64%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Cheerful 3-bedroom home with on-street parking	$37,386	$147	68%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Larrybird Inn - Steps from Butler Street!	$63,474	$306	56%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Family-Friendly Townhome: 16 Mi to Pittsburgh!	$68,907	$369	49%	3	3	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
King Bed / Free Parking / Arcade / BBQ / Patio	$74,369	$204	93%	3	4	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$63,704	$179	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
The Sycamore BnB @ 10.7 Marina	$48,533	$177	70%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Open Floor Concept Ranch Bungalow	$40,256	$201	54%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Spacious Pittsburgh Rental: Walk to Frick Park!	$53,944	$446	32%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Spacious 3 BR Near Local Restaurants/Bars/Park	$28,974	$213	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy three bedroom home close to shopping and more	$27,753	$199	34%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$134,729	$393	93%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$29,226	$101	74%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Gem in Historic Point Breeze	$23,484	$111	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Hydee's Hideaway	$21,426	$151	36%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$31,773	$241	35%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
#41 Cozy Full Apt River & Marina View near Oakmont	$48,473	$250	52%	3	3	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Rooftop Deck★ Theater★ Parking★ Private Elevator!	$75,791	$311	62%	3	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,424	$134	85%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Evergreen on quiet cul-de-sac 4.97mileto Oakmont	$43,934	$224	50%	3	3	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
relax enjoy and be happy	$16,814	$80	52%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Huge Renovated Home\|2 Car Private Garage+Game Room	$58,567	$258	61%	3	3	3	$159	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Verona Villa	$38,456	$118	88%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Contemporary Comfort Near Pittsburgh Pa - 13mi	$36,088	$170	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)

Wskaźniki zwrotu

-1.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,364	-$2,729	-$4,093	-$5,458	-$6,823	-$13,646	-$40,938
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Wpłata początkowa	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$405,485	$416,326	$427,533	$439,117	$451,090	$517,200	$917,829

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.37%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

14.45%

1318 Powers Run Rd Pittsburgh, PA, 15238

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,364

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,783

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $201/noc przy 61% obłożenia ($44,782.56). Airbtics prognozuje $206/noc przy 55% obłożenia ($41,382).

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,495

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$206

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,365

Zysk

Przychód

$44,783

Koszty operacyjne

$19,502

Dochód operacyjny

$25,281

Kredyt i podatki

$26,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,365

$99,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$99,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.37%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

14.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$41,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,670 = $108,330

Podatki od $108,330 (30%)

$32,499

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,499

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,501

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -