BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1316 Maple Ave F1, Evanston, IL 60201

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,014

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,501

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$56,014

AirDNA prognozuje $202/noc przy 60% obłożenia ($44,267). Airbtics prognozuje $216/noc przy 71% obłożenia ($56,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,292	$42,435	$70,145	$141,131
Obłożenie	68%	72%	77%	84%
Nightly Rate	$121	$155	$241	$449

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Larimer Park Carriage House	$65,015	$225	76%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
"Bliss of Evanston" 180°view, 2BDR +2Bath Urbanlux	$84,507	$258	86%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
"Serenity of Evanston" 2 BDR/2Bath Modern Suite	$56,253	$205	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The NICEST place in Evanston for Families 1500Main	$61,298	$212	79%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Stunning Coach House in Evanston, near Lake/NU	$54,606	$374	39%	2	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
1620 Thelin Court 2 (evanston)	$19,783	$72	61%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Ashland Ice Cream House	$37,180	$125	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (267)
Stunning, Sunny Flat with Beautiful Backyard	$44,169	$155	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Fully furnished apt in downtown Evanston	$40,045	$117	89%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Vintage sunlit 2.5 BR apt. Perfect for families!	$39,699	$144	72%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
"Hope of Evanston" 2BDR/2BTH	$104,917	$500	56%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Faith of Evanston" 2 Bdr/2bath	$123,080	$500	66%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Crisp and Clean 2BD Getaway Near Downtown Evanston	$31,306	$113	72%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Cheerful 2 bd apt in central Evanston w/ king bed	$35,480	$137	70%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Light & Bright Garden close to NU / Loyola & shops	$32,564	$106	83%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)

Wskaźniki zwrotu

23.74% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,501	$33,002	$49,504	$66,005	$82,506	$165,013	$495,041
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$299,751	$324,750	$350,004	$375,520	$401,307	$534,590	$1,162,538

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.74%

Stopa kapitalizacji

12.74%

Zwrot z inwestycji

39.5%

1316 Maple Ave F1 Evanston, IL, 60201

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie

Przepisy

136

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,501

Roczny zysk

12.7%

Stopa zwrotu

23.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,014

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,326

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$16,501

Zysk

Przychód

$56,014

Koszty operacyjne

$20,962

Dochód operacyjny

$35,052

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,501

$69,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$69,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.74%

Stopa kapitalizacji

12.74%

Zwrot z inwestycji

39.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$11,605

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,605 = $138,395

Podatki od $138,395 (30%)

$41,519

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,519

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,481

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -