BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1314 Tyler St, Hollywood, FL 33019, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$176,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,040

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$176,720

AirDNA prognozuje $756/noc przy 64% obłożenia ($176,719).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $756 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.02% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,039	$106,079	$159,118	$212,158	$265,198	$530,396	$1,591,189
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Wpłata początkowa	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Aprecjacja nieruchomości	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Łączny zwrot	$1,391,009	$1,484,188	$1,578,571	$1,674,194	$1,771,095	$2,276,143	$4,744,203

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.02%

Stopa kapitalizacji

10.82%

Zwrot z inwestycji

33.63%

1314 Tyler St Hollywood, Florida, 33019-1005

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,231/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hollywood

Strefowanie

Przepisy

$176,720

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $756/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$53,040

Zysk

Przychód

$176,720

Koszty operacyjne

$36,054

Dochód operacyjny

$140,666

Kredyt i podatki

$87,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,040

$311,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,800

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$38,970

Suma

$311,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.02%

Stopa kapitalizacji

10.82%

Zwrot z inwestycji

33.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,860

Twoje całkowite odliczenie

$77,410

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,410 = $72,590

Podatki od $72,590 (30%)

$21,777

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,777

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,223

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com