BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1314 Reid Street, Lake Charles, LA

2 pok • 1.5 łaz • 5 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

$326

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$21,915

AirDNA prognozuje $120/noc przy 50% obłożenia ($21,914). Airbtics prognozuje $108/noc przy 52% obłożenia ($20,512). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,450	$18,734	$31,675	$50,134
Obłożenie	38%	49%	65%	85%
Nightly Rate	$86	$99	$126	$154

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake Charles Cottage w/ Fireplace & Yard!	$16,515	$78	51%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cajun Culture Cottage....... Entire Duplex/House!	$40,364	$206	49%	2	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Cottage	$13,402	$78	39%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
Petite Belle \| Lake Charles Cozy Downtown Cottage	$16,508	$102	41%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Charming 2-bedroom Townhouse in Lake Charles	$23,931	$90	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming townhouse in downtown Lake Charles	$32,824	$97	89%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Artistic Hideaway.... Entire Duplex!	$23,793	$167	35%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
The Exclusive Retreat! Mins To Casinos & McNeese!	$13,646	$96	34%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy Downtown Cottage	$29,758	$100	78%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Centrally located near casinos and great eats	$17,770	$92	46%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Downtown Townhouse	$15,605	$127	32%	2	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Bright Townhouse Downtown Lake Charles	$45,722	$170	69%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
New!Downtown 2 bed/2 bath	$28,510	$153	49%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2 bedroom home in the center of lake charles	$15,099	$70	56%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Cheerful Cottage W/Fenced in Yard Monthly Discount	$16,893	$93	41%	2	1	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cottage home antique character!	$14,038	$102	30%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Margaret Manor on Park Ave	$21,237	$116	45%	2	1	1	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic, Cozy Downtown Cottage	$23,538	$120	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (23)
Prewit Street Charmer	$27,893	$114	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Historic Downtown Lake Charles Condominium	$35,953	$109	88%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
The Carriage House - Downtown	$12,640	$83	37%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cool corporate apartment. 2bedroom	$21,967	$69	85%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Bee'z Cottage	$21,491	$126	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Vintage Lake Charles Hideaway	$12,177	$66	44%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upstairs two bed town home	$10,454	$71	37%	2	1	4	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
622 Ford Cottage House Large dogs welcome	$19,415	$130	39%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish two-bedroom townhouse with free parking	$30,620	$151	54%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Garden District Townhouse	$34,569	$99	94%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casino, Refinery Plant workers	$19,221	$75	67%	2	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (6)
Mid Century Duplex, Shell Beach Drive, Purple	$18,487	$85	57%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Serenity	$14,255	$95	41%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Red Roof	$35,141	$146	62%	2	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lazy Duck Villa	$16,176	$68	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Luxe apartment on Legion st.	$28,657	$87	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming 2 bedroom 1 bath free parking.	$20,160	$102	52%	2	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lake Charles monthly rental for traveling workers	$28,284	$92	84%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

1.38% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$326	$652	$979	$1,305	$1,632	$3,264	$9,794
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wpłata początkowa	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	$77,576	$80,220	$82,933	$85,719	$88,577	$104,058	$191,838

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.38%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

14.02%

1314 Reid St Lake Charles, Louisiana, 70601

2 pok • 1.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$310,200

Zestimate

Lake Charles

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$326

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,915

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $108/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,502

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$108

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$326

Zysk

Przychód

$21,915

Koszty operacyjne

$16,529

Dochód operacyjny

$5,386

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$326

$23,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$23,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.38%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

14.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

$7,983

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,983 = $142,017

Podatki od $142,017 (30%)

$42,605

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,605

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,395

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com