BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1312 E Washington St, Louisville, KY 40206, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $529,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,240

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,597

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$46,240

AirDNA prognozuje $211/noc przy 60% obłożenia ($46,239).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,596	-$17,193	-$25,790	-$34,386	-$42,983	-$85,966	-$257,900
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,205	$10,732	$16,600	$22,830	$29,443	$69,159	$423,920
Wpłata początkowa	$105,980	$105,980	$105,980	$105,980	$105,980	$105,980	$105,980
Aprecjacja nieruchomości	$15,897	$32,270	$49,136	$66,507	$84,399	$182,241	$756,306
Łączny zwrot	$118,486	$131,790	$145,926	$160,930	$176,839	$271,413	$1,028,305

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.59%

Stopa kapitalizacji

5.12%

Zwrot z inwestycji

9.59%

1312 E Washington St Louisville, Kentucky, 40206-1827

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,542/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$46,240

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,597

Zysk

Revenue

$46,240

Koszty operacyjne

$19,091

Dochód operacyjny

$27,149

Kredyt i podatki

$35,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,597

$130,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,897

Suma

$130,377

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.59%

Stopa kapitalizacji

5.12%

Zwrot z inwestycji

9.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,150

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,246

Twoje całkowite odliczenie

$62,266

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,266 = $87,734

Podatki od $87,734 (30%)

$26,320

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,320

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,680

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com