BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1312 E Washington St, Louisville, KY 40206, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $529,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,240

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,597

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$46,240

AirDNA prognozuje $211/noc przy 60% obłożenia ($46,239).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-6.59% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,596-$17,193-$25,790-$34,386-$42,983-$85,966-$257,900
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$5,205$10,732$16,600$22,830$29,443$69,159$423,920
Wpłata początkowa$105,980$105,980$105,980$105,980$105,980$105,980$105,980
Aprecjacja nieruchomości$15,897$32,270$49,136$66,507$84,399$182,241$756,306
Łączny zwrot$118,486$131,790$145,926$160,930$176,839$271,413$1,028,305

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.59%

Stopa kapitalizacji

5.12%

Zwrot z inwestycji

9.59%

property-location

1312 E Washington St Louisville, Kentucky, 40206-1827

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,542/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$46,240

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$8,597

Zysk

Revenue

$46,240

Koszty operacyjne

$19,091

Dochód operacyjny

$27,149

Kredyt i podatki

$35,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,597

$130,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,897

Suma

$130,377

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.59%

Stopa kapitalizacji

5.12%

Zysk (Skumulowany)

-$8,597

$5,206

$8,500

$15,897

$0

Całkowity zysk

$12,506

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,150

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,246

Twoje całkowite odliczenie

$62,266

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,266 = $87,734


Podatki od $87,734 (30%)

$26,320

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,320


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,680

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com