BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13100 S Willowbrook Ave, Compton, CA, 90222

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $523,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,912

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$42,591

AirDNA prognozuje $229/noc przy 68% obłożenia ($56,875). Airbtics prognozuje $169/noc przy 69% obłożenia ($42,591). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,224	$45,633	$67,030	$73,423
Obłożenie	55%	70%	85%	88%
Nightly Rate	$134	$170	$205	$216

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fully Renovated 2 Bedroom Gem	$57,349	$174	87%	2	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
2Casa Cali - 2BR 1B - Sleeps 10 - 70" & 60" TVs	$48,529	$135	86%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Centrally-located Stylish Modern Family Home	$61,385	$205	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hub City’s Finest	$29,528	$162	48%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (47)
1Casa Cali - 2BR 1B - Sleeps 10 - 70" & 60" TVs	$44,839	$128	82%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (246)
MLK Hospital☀King Bed☀Work☀Play☀Eat☀Fast WiFi☀4KTV	$38,715	$181	55%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
🔥CENTRAL2EVERYTHING🔥 LITERALLY BRAND NEW HOUSE	$58,510	$204	76%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Hub city 2bed/1bath Garage parking/EV charger	$45,246	$174	69%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Compton 2 Bed APT 1	$28,565	$122	58%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Modern & Family Friendly Home	$42,011	$171	64%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Willowbrook Gem	$50,844	$210	61%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful duplex home near everything!	$52,682	$172	78%	2	2	2	$178	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (125)
Cozy 2BRM w/ Private Jacuzzi in a Zen Garden	$55,457	$229	63%	2	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
9 Guest accommodation, jacuzzi bath, 2 bdr.	$36,925	$208	44%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy 2B home, free parking on premise, & near LAX	$50,771	$186	74%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Duplex 2B/1bath Garage parking w/ EV charger	$49,219	$170	76%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
⭐️Gorgeous 2 bedroom 2 bath⭐️ Near SoFI	$49,699	$230	53%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Cozy & Stylish SoCal Getaway	$51,496	$145	91%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Stay for up to 8 guest	$44,625	$208	54%	2	1	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Compton Cali Getaway. A home away from home	$32,301	$98	86%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (50)
Comfortable Compton 2 Bed APT 2	$33,877	$125	66%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Sunny LA Private Family Home Near:Beach/LAX/Disney	$45,958	$121	98%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (136)
☆The Best☆ AC/WiFi/Free Parking/Bikes/Netflix	$30,898	$145	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
"Oasis" 4 Everything Los Angeles/OC Disneyland...	$36,751	$113	85%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (413)
2-Bedroom Artist's Home \| LA Events Disney Beaches	$60,229	$187	88%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Comfortable Compton 2 Bed APT 3	$25,968	$98	64%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (12)
Private 2 bdrm near LAX, SoFi,TheForum, IntuitDome	$50,037	$161	83%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Palm Street Getaway	$35,698	$123	78%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Cozy Cottage in Carson	$64,144	$166	98%	2	1	7	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy & Private Home	$45,230	$162	71%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
❤️KING SIZE BED ❤️ Home Away From Home	$40,512	$214	47%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Peaceful 2 bedroom home with huge relaxing patio	$79,175	$241	88%	2	1	3	$100	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
12 minute drive to LAX awaits	$20,291	$132	42%	2	1	186	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Vanessa's Cottage Near DTLA, SoFi, and LAX	$54,669	$217	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Stylish 2BR House with Serene Shared Yard - SH2-WB	$44,854	$215	57%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Quiet Convenient Renovated Home-Entire Home	$45,735	$142	88%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centrally located 2bd 1ba house.	$31,269	$199	39%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.5 (3)
Nice comfy house with private parking	$26,218	$155	45%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy two bedroom home with free parking	$43,162	$117	98%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Beautiful Home - Rancho Dominguez	$33,993	$216	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-9.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,912	-$23,824	-$35,737	-$47,649	-$59,562	-$119,124	-$357,372
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$418,480	$418,480	$418,480	$418,480	$418,480	$418,480	$418,480
Wpłata początkowa	$104,620	$104,620	$104,620	$104,620	$104,620	$104,620	$104,620
Aprecjacja nieruchomości	$15,693	$31,856	$48,505	$65,653	$83,316	$179,902	$746,600
Łączny zwrot	$526,880	$531,131	$535,868	$541,103	$546,854	$583,878	$912,328

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.41%

Stopa kapitalizacji

4.46%

Zwrot z inwestycji

7.04%

13100 S Willowbrook Ave Compton, California, 90222

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,509/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$523,100

Zestimate

Compton

Strefowanie

Przepisy

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,912

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,591

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $229/noc przy 68% obłożenia ($56,875.79). Airbtics prognozuje $205/noc przy 69% obłożenia ($42,591).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,434

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,912

Zysk

Przychód

$42,591

Koszty operacyjne

$19,217

Dochód operacyjny

$23,374

Kredyt i podatki

$35,287

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,912

$126,563

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$104,620

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$15,693

Suma

$126,563

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.41%

Stopa kapitalizacji

4.46%

Zwrot z inwestycji

7.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,827

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,179

Twoje całkowite odliczenie

$124,930

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $124,930 = $25,070

Podatki od $25,070 (30%)

$7,521

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,521

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,479

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,331 sqft

Rok budowy:

1925

Powierzchnia:

648 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,331 sqft

Powierzchnia zabudowy: 648 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $807

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 6154006023

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $468,180

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $523,100

Szkoły

Szkoła średnia: Bunche Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Centennial High School with 4/10 gwiazdek