BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1310 Martin Luther King Jr Pkwy, Durham, NC 27707, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,500

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$41,715

AirDNA prognozuje $243/noc przy 47% obłożenia ($41,714).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-17.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$37,499-$74,999-$112,498-$149,998-$187,497-$374,995-$1,124,986
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000$720,000
Wpłata początkowa$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000$180,000
Aprecjacja nieruchomości$27,000$54,810$83,454$112,957$143,346$309,524$1,284,536
Łączny zwrot$889,500$879,810$870,955$862,959$855,848$834,529$1,059,550

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.22%

Stopa kapitalizacji

2.57%

Zwrot z inwestycji

-0.76%

property-location

1310 Martin Luther King Jr Pkwy Durham, North Carolina, 27707-4058

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $4,317/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$41,715

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 47% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$37,500

Zysk

Przychód

$41,715

Koszty operacyjne

$18,503

Dochód operacyjny

$23,212

Kredyt i podatki

$60,711

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,500

$217,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$27,000

Suma

$217,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.22%

Stopa kapitalizacji

2.57%

Zysk (Skumulowany)

-$37,500

$720,000

$10,750

$27,000

$0

Całkowity zysk

-$1,658

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,715

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,910

Twoje całkowite odliczenie

$128,144

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,144 = $21,856


Podatki od $21,856 (30%)

$6,557

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,557


Szacowane oszczędności podatkowe

$38,443

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com