BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 131 Thompson St

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,370

Zysk (Przepływ pieniężny)

$82,132

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$120,370

AirDNA prognozuje $428/noc przy 77% obłożenia ($120,369). Airbtics prognozuje $462/noc przy 77% obłożenia ($129,931). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $428 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$77,148	$127,832	$202,711	$274,255
Obłożenie	67%	79%	93%	97%
Nightly Rate	$312	$439	$591	$768

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Narnia of Soho / West Village Two bedroom	$135,278	$430	85%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
Modern 2 Floor Condo: Washington Sq Park - 2 Baths	$220,016	$614	97%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Elegant 2brm 2bath Loft . Terrace	$92,935	$368	69%	2	2	30	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Townhouse w Balcony in West Village / Soho	$118,058	$448	72%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cloud Suite	$109,531	$300	99%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Elegant two bed escape	$191,584	$588	88%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stunning 2 Bed/2 Bath in prime Nolita/Soho	$50,194	$152	88%	2	2	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Quiet, Top Floor Apt in West Village Townhouse	$56,621	$221	70%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Perfectly Located in the Lower East Side	$110,805	$331	91%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (65)
Mulberry \| Little Italy, Terrace & Rooftop	$169,926	$486	95%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
CasaSoho2BedRoom	$220,770	$928	65%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright Soho Loft with View	$211,874	$793	73%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 2 Bedroom Apartment in Heart of SoHo	$111,821	$308	99%	2	1	9	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Dreamlike Soho loft and private rooftop	$123,050	$820	41%	2	2	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
TriBeca Loft	$130,180	$468	76%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lower East Side Two Bedroom Modern Condo	$241,328	$683	96%	2	1	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
~Chic~Designer 2 Bedroom Flat~Greenwich Village	$225,484	$632	97%	2	1	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Huge cozy artist loft in SOHO	$136,702	$450	83%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
One of a Kind Tribeca Loft, Terrace, Water Views	$207,463	$766	74%	2	2	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Duplex Penthouse w/ Sky Garden - 2 BR /2 Baths	$102,282	$314	89%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
2 Comfortable Units Close to Soho Photo Gallery!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Decompress in Tribeca Park! 2 Units, Parking!	$135,420	$370	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Soho 2 Bedroom Penthouse with Private Rooftop	$176,557	$1,072	45%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SOHO Loft Penthouse 2,000SF	$72,050	$386	51%	2	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
West Soho Cast Iron Original	$190,788	$543	96%	2	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Prime soho 2 bedroom	$166,238	$528	83%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
SoHo New Artist Loft w 15 Windows & Chefs Kitchen!	$98,225	$639	42%	2	2	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment in Greenwich Village Townhouse	$47,817	$201	65%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Charming Duplex Brownstone SOHO	$191,345	$600	85%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
TriBeCa - 2 Bedrooms Loft	$125,771	$484	71%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Nolita 2 Bedroom apartment	$93,717	$274	93%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
COZY 2 Bedrooms + 1.5 Bath~ ON SAINT MARKS ~ NYU	$40,856	$183	61%	2	2	30	$199	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Spacious 2 bedroom Gramercy	$88,351	$340	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stuyvesant, East Village	$51,863	$218	65%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Narnia of the West Village Two Bedroom	$105,802	$396	73%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chinatown 2bdr unit	$70,583	$203	95%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Super Cute Family Friendly Cozy Tribeca Loft Suite	$36,026	$193	51%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Spacious Duplex, 2BR & 2BTH East Village 9+ Guests	$90,255	$548	45%	2	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Cozy accommodation Little Italy	$122,673	$354	93%	2	1	4	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Exquisite Soho Brownstone Duplex	$126,491	$502	68%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Wskaźniki zwrotu

38.51% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$82,131	$164,263	$246,395	$328,526	$410,658	$821,317	$2,463,952
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Wpłata początkowa	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Aprecjacja nieruchomości	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Łączny zwrot	$1,009,131	$1,119,073	$1,229,849	$1,341,484	$1,454,005	$2,030,842	$4,648,488

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.51%

Stopa kapitalizacji

10.11%

Zwrot z inwestycji

55.32%

131 Thompson St Apt 4c New York, New York, 10012

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,317/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

152

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,330

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

38.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,370

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $462 za noc z 77% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$128,303

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$462

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$100k

$170k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$82,132

Zysk

Revenue

$120,370

Koszty operacyjne

$29,328

Dochód operacyjny

$91,042

Kredyt i podatki

$8,910

Zysk (Przepływ pieniężny)

$82,132

$213,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$27,000

Suma

$213,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.51%

Stopa kapitalizacji

10.11%

Zwrot z inwestycji

55.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,715

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,910

Twoje całkowite odliczenie

$59,693

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,693 = $90,307

Podatki od $90,307 (30%)

$27,092

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,092

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,908

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Cooperative Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R7-2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 00517-10044C

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Meadoo Kim

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 131 Thompson St Apt 4C, New York, NY 10012

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No