BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 131 NW 2nd Ave #4, Hallandale Beach, FL 33009, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,907

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,994

Stopa kapitalizacji

18.0%

Roczny przychód

$73,907

AirDNA prognozuje $355/noc przy 57% obłożenia ($73,907).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $355 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

44.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,993	$63,987	$95,981	$127,975	$159,969	$319,939	$959,819
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Wpłata początkowa	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$325,543	$366,344	$407,409	$448,745	$490,363	$702,956	$1,651,589

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.4%

Stopa kapitalizacji

17.97%

Zwrot z inwestycji

60.15%

131 NW 2nd Ave Hallandale Beach, Florida, 33009

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hallandale Beach

Strefowanie

Przepisy

$73,907

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $355/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,994

Zysk

Przychód

$73,907

Koszty operacyjne

$22,688

Dochód operacyjny

$51,219

Kredyt i podatki

$19,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,994

$72,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$72,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.66

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.4%

Stopa kapitalizacji

17.97%

Zwrot z inwestycji

60.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

-$2,863

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,863 = $152,863

Podatki od $152,863 (30%)

$45,859

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,859

Szacowane oszczędności podatkowe

-$859

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com