13081 Davos Dr Truckee, California, 96161-6511
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,873/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$71,241
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $309 za noc z 47% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 48% porównywalnych
Top 8% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$60,270
Średni roczny przychód
47%
Średni wskaźnik obłożenia
$309
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$55k
$80k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$42,369
Zysk
Revenue
$71,241
Koszty operacyjne
$22,941
Dochód operacyjny
$48,300
Kredyt i podatki
$5,930
Zysk (Przepływ pieniężny)
$42,369
$146,270
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$119,800
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$17,970
Suma
$146,270
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
28.96%
Stopa kapitalizacji
8.06%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$28,429
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,930
Twoje całkowite odliczenie
$41,412
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $41,412 = $108,588
Podatki od $108,588 (30%)
$32,576
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$32,576
Szacowane oszczędności podatkowe
$12,424
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
16,988 sqft
Rok budowy:
1973
Powierzchnia:
1,248 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
BASEBOARD
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12279 Bennett Flat Rd | 3 | 2 | 1,256 | - | 15,681 | 1980 | $0 | 348 |
| 17160 Northwoods Blvd | 2 | 2 | 1,144 | - | 16,117 | 1975 | $760,000 | 28 |
| 14120 Davos Dr | 3 | 3 | 1,162 | - | 12,632 | 1983 | $1,065,000 | 28 |
| 13133 Falcon Point Pl | 4 | 4 | 2,746 | - | 17,859 | 2004 | $1,600,000 | - |
| 12588 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,210 | - | 15,245 | 1973 | $833,000 | 55 |
| 11426 Baden Rd | 2 | 2 | 1,217 | - | 15,681 | 1973 | $675,000 | 177 |
| 12540 Lausanne Way | 3 | 2 | 1,308 | - | 15,245 | 1977 | $1,175,000 | 298 |
| 11495 Zermatt Dr | 3 | 2 | 1,468 | - | 13,939 | 1988 | $619,000 | 46 |
| 12022 Bernese Ln | 3 | 2 | 1,528 | - | 14,810 | 1991 | $909,000 | 32 |
| 13484 Cristallina Way | 3 | 2 | 1,906 | - | 13,068 | 1989 | $1,205,000 | 33 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 16,988 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,248 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Baseboard
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 044-080-020-000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $624,456
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $262,720
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $973,005
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/17/11 | $0 | 0% | Buck,D G & K L Living Trust |
| 04/13/05 | $465,000 | 0% | Buck,Darryl G |
| Invalid Date | $72,500 | 0% | James R Radebold, Karen L Radebold |
Własność
- Nazwa:
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 541 Diego Rivera Ln, Arroyo Grande, Ca 93420
- Lata własności: 230
- Kapitał własny: $812,000
- Pozostała kwota kredytu: $198,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Alder Creek Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Tahoe Truckee High School with 7/10 gwiazdek