BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1308 Cassia St

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $786,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$931

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$75,606

AirDNA prognozuje $420/noc przy 54% obłożenia ($82,837). Airbtics prognozuje $276/noc przy 75% obłożenia ($75,605). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$61,352$72,437$90,489$90,991
Obłożenie58%82%89%100%
Nightly Rate$210$275$310$378

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-0.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$931-$1,862-$2,793-$3,724-$4,655-$9,310-$27,931
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$628,880$628,880$628,880$628,880$628,880$628,880$628,880
Wpłata początkowa$157,220$157,220$157,220$157,220$157,220$157,220$157,220
Aprecjacja nieruchomości$23,583$47,873$72,892$98,662$125,205$270,352$1,121,971
Łączny zwrot$808,751$832,111$856,199$881,038$906,650$1,047,142$1,880,139

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zwrot z inwestycji

15.85%

property-location

1308 Cassia St Herndon, Virginia, 20170-2522

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $3,770/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$786,100

Zestimate

$75,606

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 75% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$931

Zysk

Przychód

$75,606

Koszty operacyjne

$23,509

Dochód operacyjny

$52,097

Kredyt i podatki

$53,028

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$931

$191,553

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$157,220

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$23,583

Suma

$191,553

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.48%

Stopa kapitalizacji

6.62%

Zysk (Skumulowany)

-$931

$628,880

$10,750

$23,583

$0

Całkowity zysk

$30,375

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,309

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,782

Twoje całkowite odliczenie

$74,163

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,163 = $75,837


Podatki od $75,837 (30%)

$22,751

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,751


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,249

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,704 sqft

Rok budowy:

1987

Powierzchnia:

3,140 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1350 Rock Chapel Rd542,464-10,9491983$0-
12302 Valley High Rd432,983-11,5381986$813,00053
12328 Exbury St441,511-9,8921985$740,00012
12327 Cliveden St331,699-9,3771987$694,900-
12270 Exbury St341,829-10,6801986$765,00021
12269 Exbury St331,549-8,5751986$616,50083
1323 Stourhead Ct331,778-8,5021985$495,00067
12312 Cliveden St442,909-8,5131987$0-
12324 Cliveden St433,050-10,6051987$0-
12316 Cliveden St453,337-8,5141987$935,00025

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 10,704 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,140 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-3(RESIDENTIAL 3 DU/AC)
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 011-1-08-04-0112
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $721,430
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $255,000
  • Wyceniona wartość działki: $255,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $466,430
  • Szacowana wartość rynkowa: $801,368


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
03/23/10$490,00047%Aaron P Banikiotes, Jessica L Banikiotes

Własność

  • Nazwa: Aaron P Banikiotes
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1308 Cassia St, Herndon, Va 20170
  • Lata własności: 166
  • Kapitał własny: $545,300
  • Pozostała kwota kredytu: $250,000
  • Kwota finansowania: 47%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Liceum: Herndon High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi