BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1307 Red Allen Wy, New Orleans, LA, 70114

6 pok • 6 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,235

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,775

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$78,235

AirDNA prognozuje $941/noc przy 56% obłożenia ($192,468). Airbtics prognozuje $485/noc przy 61% obłożenia ($108,057). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $420 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,457	$105,255	$151,152	$232,896
Obłożenie	53%	61%	69%	78%
Nightly Rate	$302	$465	$587	$803

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Deluxe Modern Home \| Heated Pool & Game Room	$116,705	$465	68%	5	2.5	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW Historic Home - Walk to the French Quarter	$84,533	$468	49%	5	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Stylish Home \| Hot Tub & Pergola	$128,580	$453	77%	5	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Beautifully updated New Orleans home * sleeps 10 *	$94,898	$504	51%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Home \| Unbeatable Location \| Pool + Hot Tub	$123,568	$499	67%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Best Location 7BR Next to FR Quarter! By YouRent	$123,029	$506	66%	7	4	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Hidden Oasis With Private Pool - Near FQ	$135,657	$465	78%	5	5	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Legendary Prudhomme Chateau near FR QT by YouRent	$87,551	$378	61%	5	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Marigny Saint Ferdinand Great for Large Groups	$109,504	$415	69%	6	4	3	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful St. Claude Double in the Bywater NOLA!	$51,587	$238	57%	5	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Royal Elysian - Entire Marigny Guesthouse	$134,982	$694	53%	5	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (198)
Chartres Landing \| 10 Guests \| Private Pool	$121,357	$455	72%	5	4.5	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Funky Historic Home in Heart of the Action	$52,058	$269	50%	5	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
5B/5.1B Penthouse with Large Private Balcony	$223,232	$692	88%	5	5.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Moon - Quonset Hut Vacation Rental Heated Pool	$255,628	$818	83%	6	6.5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Retreat near Frenchmen \| Heated Private Pool	$54,998	$405	36%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Sunny, Midcentury Luxury Home, near French Quarter	$123,899	$489	69%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Eclectic Double Shotgun\|Spacious Private Backyard	$39,335	$308	32%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Opulent CBD Condo \| Near French Quarter	$242,388	$954	69%	5	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Eclectically Appointed Home w Salt Water Pool/Spa	$87,472	$402	58%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 5 Bed Combo	$88,316	$323	56%	5	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Luxe Home with Back Patio \| Near Frenchmen	$156,612	$802	53%	5	3.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Roami at The Lola \| Group Friendly \| 7 Bed Combo	$115,411	$567	49%	7	4	1	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxury Home near Frenchmen \| Heated Private Pool	$56,235	$409	37%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
5 BR for 10! Prime Spot Near FR QT by YouRent!	$70,701	$240	79%	5	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Elegant NOLA Chateau: Prime Spot - By YouRent	$83,942	$286	78%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Historic Home \| Near FQ	$166,097	$581	78%	5	4	1	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful Renovated Home with Private Heated Pool	$120,233	$605	54%	5	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious Historical Home Walking Distance to FQ	$200,433	$895	60%	5	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
St Roch Bywater Beauty Sleeps 10+	$55,844	$268	55%	5	4	2	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Casa Capone, Salt Pool & Spa, Marigny/French Qrtr	$152,694	$618	66%	5	4	3	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Forever Frenchmen	$40,245	$281	38%	5	4	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (195)
FQ/Marigny Creole Cottage Beauty, Prime Location!	$80,387	$569	38%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Backyard Bliss: 5BR Walking Distance to Frenchmen	$57,514	$268	56%	5	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Opulent Historic Mansion w Heated Pool 6br\|5.5ba	$185,898	$623	81%	5	5.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Eclectic Art House w Pool, Steps from FQ 5br\|4ba	$124,194	$496	68%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Renovated Historic home in the Marigny!!	$207,616	$922	61%	5	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$67,274	$266	68%	5	5.5	3	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
1 Mile to Super Bowl - Steps to French Quarter	$65,830	$249	69%	5	3.5	1	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Kerlerec Victorian Cottage - Steps to French Qtr.	$59,256	$259	59%	5	3	1	$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)

Wskaźniki zwrotu

32.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,774	$61,549	$92,324	$123,099	$153,873	$307,747	$923,243
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$391,274	$432,864	$474,778	$517,027	$559,619	$778,118	$1,772,785

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.05%

Stopa kapitalizacji

15.53%

Zwrot z inwestycji

46.57%

1307 Red Allen Wy New Orleans, Louisiana, 70114

6 pok • 6 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

183

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,774

Roczny zysk

15.5%

Stopa zwrotu

32.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,235

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $941/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $485/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$113,642

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$485

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$110k

$180k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,775

Zysk

Przychód

$78,235

Koszty operacyjne

$23,851

Dochód operacyjny

$54,385

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,775

$96,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$96,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.05%

Stopa kapitalizacji

15.53%

Zwrot z inwestycji

46.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$6,038

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,038 = $143,962

Podatki od $143,962 (30%)

$43,189

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,189

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,811

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,999 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

2,462 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,999 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,462 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $149

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 142

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: McDonogh 35 College Preparatory School with 6/10 gwiazdek