BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1306 S Carey St, Baltimore, MD 21230

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $195,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,846

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,222

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$36,846

AirDNA prognozuje $194/noc przy 52% obłożenia ($36,845). Airbtics prognozuje $167/noc przy 58% obłożenia ($35,377). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,316	$33,385	$49,981	$69,951
Obłożenie	50%	57%	68%	74%
Nightly Rate	$122	$152	$192	$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming abode in Charm City close to everything.	$38,938	$140	72%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A Sports Fan Getaway	$24,300	$65	95%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Rustic modern loft /central Baltimore	$30,514	$231	36%	2	2	1	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
WALK to Stadiums + FREE Parking	$30,546	$179	43%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy and blocks from M&T Stadium/Camden Yards	$19,397	$90	55%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor	$16,983	$138	30%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Unique 2bd townhouse quietly located in the city.	$28,938	$102	74%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Baltimore Hotspot! Walk to Stadium & Harbor	$33,186	$123	67%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Affordable LuxuryHome Near Stadiums.	$26,655	$98	68%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
The Brick House \| Modern Luxury Meets Charm City	$91,368	$316	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New! Stylish Retreat minutes to Harbor & Stadiums!	$19,805	$138	34%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cheerful 2 bedroom townhouse near City attractions	$32,325	$158	55%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Townhouse Downtown w/ Game Room & Rooftop	$25,649	$146	48%	2	2	90	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable	$33,642	$163	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming Townhouse Near Downtown	$32,340	$123	64%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Co's Corner	$28,678	$113	67%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Downtown 2br Apartment Near Convention Center	$50,026	$193	64%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$58,430	$246	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,894	$184	50%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Home 2BR/2BA Free On- Street Parking & WiFi	$84,247	$418	53%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Stylish Home for relaxation in Baltimore	$27,210	$123	56%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing Downtown Apt! 2BR/1BA Happy To Host	$28,879	$130	56%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown	$47,818	$192	65%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards	$67,324	$330	52%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore	$49,247	$206	64%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Cheerful Two Bedroom Central Location Downtown	$31,359	$119	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Ultra Luxury Townhome	$22,497	$116	51%	2	3	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Private Renovated Home with Garden at Camden Yards	$52,075	$153	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
A true Baltimore experience! Close to everything	$47,978	$229	56%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
💎 Luxe House Of Champagne 💫 2BR 2BA Free 🚗 & Wifi	$24,740	$152	40%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Cozy Top Floor Pen House	$20,686	$157	36%	2	2	90	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Renovated 2BR/2BA Row Home	$31,808	$106	77%	2	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
5 Minute Walk to Orioles Camden Yards	$50,055	$184	71%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Captivating Convention Center LOFT MIN. 90 days !	$35,714	$135	71%	2	2	90	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Vintage Baltimore Guest House	$20,253	$86	59%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena	$29,862	$117	66%	2	3	1	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D	$35,429	$176	55%	2	2	90	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Game Day Getaway: Walk to Ravens & O’s Stadiums!	$37,088	$210	45%	2	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Burke @ Baltimore	$66,524	$256	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Wskaźniki zwrotu

10.21% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,221	$10,443	$15,665	$20,887	$26,108	$52,217	$156,653
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Wpłata początkowa	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Łączny zwrot	$206,071	$217,319	$228,747	$240,361	$252,167	$314,281	$629,969

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.21%

Stopa kapitalizacji

9.42%

Zwrot z inwestycji

25.41%

1306 S Carey St Baltimore, MD, 21230

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $935/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,221

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,846

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,034

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,222

Zysk

Przychód

$36,846

Koszty operacyjne

$18,470

Dochód operacyjny

$18,376

Kredyt i podatki

$13,154

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,222

$51,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,850

Suma

$51,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.21%

Stopa kapitalizacji

9.42%

Zwrot z inwestycji

25.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,255

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,930

Twoje całkowite odliczenie

$14,959

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,959 = $135,041

Podatki od $135,041 (30%)

$40,512

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,512

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,488

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -