BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1306 E St Johns Ave, Austin, TX 78752, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $290,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$43,311

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,038

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$43,311

AirDNA prognozuje $154/noc przy 77% obłożenia ($43,310).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,037	$10,075	$15,113	$20,151	$25,188	$50,377	$151,132
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Wpłata początkowa	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Łączny zwrot	$74,586	$91,610	$109,089	$127,042	$145,492	$245,962	$855,039

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.48%

Zwrot z inwestycji

22.73%

1306 E St Johns Ave Austin, Texas, 78752-2826

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,391/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$43,311

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,038

Zysk

Revenue

$43,311

Koszty operacyjne

$18,710

Dochód operacyjny

$24,600

Kredyt i podatki

$19,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,038

$72,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,700

Suma

$72,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.48%

Zwrot z inwestycji

22.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,764

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

$24,555

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,555 = $125,445

Podatki od $125,445 (30%)

$37,634

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,634

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,366

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com