BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13026 1st Ave Ne, Seattle, WA 98125

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $989,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,651

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,369

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$58,651

AirDNA prognozuje $259/noc przy 62% obłożenia ($58,650). Airbtics prognozuje $232/noc przy 64% obłożenia ($54,231). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $259 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,843	$53,648	$73,256	$113,237
Obłożenie	50%	67%	73%	87%
Nightly Rate	$162	$211	$263	$340

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming 3bd House near Downtown \| Free Parking	$99,022	$375	69%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Home with Air Conditioners Near Bitter Lake	$36,666	$205	43%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
New 3-bedroom barrier-free modern detached house	$85,229	$312	72%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
3 Bedroom Shoreline Retreat	$39,418	$120	83%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Bohemian MCM Nest: 3B2B Vinyl Tunes & Heated Patio	$57,606	$219	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Comfy 3B2B with Private Backyard	$67,060	$264	64%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Home sweet home family house near Seattle	$36,576	$150	61%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Seattle Retreat Near Light Rail/15 Min to Downtown	$61,875	$263	57%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
3b/1.5bath 1800sq ft Northgate Pet friendly	$69,485	$220	80%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy, family-friendly 3 BR unit in NE Seattle	$29,468	$129	60%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Modern & Cozy Top Floor Suite in Seattle/Shoreline	$39,319	$167	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Peaceful Garden Home	$45,306	$250	47%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Family-friendly home w/ fast wifi & a large yard	$58,339	$193	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brand New Modern Lake Front Paradise \| RV Parking	$129,663	$444	78%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Super spacious modern townhome close to downtown	$40,768	$132	73%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (543)
Suburbal Cottage 20 Minutes From Major PNW Sites	$49,545	$184	72%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$27,752	$227	31%	3	2	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
New 3 ensuites hotel-like modern townhouse	$79,375	$298	71%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Greenwood's Tranquility (Lower Unit)	$48,360	$162	75%	3	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
3BR Dog Friendly \| Deck \| Firepit \| W/D	$27,542	$215	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Shoreline Guest House	$51,854	$161	88%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious remodeled home, Convenient location!	$50,080	$267	49%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Great Transit•Walkable•Big Backyard•Fire Pit•BBQ	$35,352	$175	51%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sweet home	$36,407	$203	49%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Dog-Friendly, Modern Decor, Garage, Highway Access	$55,482	$163	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Large Private Yard. 3bd 2 ba. Cozy Seattle Home.	$27,702	$157	44%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quaint Seattle Charm \| Close to Downtown	$33,884	$207	42%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand -new furnished, near Seattle downtown, UW	$54,267	$222	64%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
House in North Seattle	$23,673	$154	42%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Retreat w/Backyard & 15min DT+Remote work	$91,734	$337	72%	3	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rockaway House - modern luxury	$103,413	$315	87%	3	3	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Updated Quiet Home w/AC and Fenced Yard.	$84,410	$223	100%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 3Bedroom with Full Kitchen Free Parking独立入口	$52,592	$201	71%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
A house in a quiet neighborhood	$37,332	$150	68%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake Cabin	$167,029	$500	88%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Olympic 3-bedroom dwelling with Patio & PingPong	$143,252	$546	66%	3	1	30	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Newly Remodeled North Seattle home- Northgate Mall	$60,478	$243	68%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
NEW! Family-Friendly Seattle Escape: 8 Mi to Dtwn!	$30,896	$126	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Shoreline Cozy Quiet Famliy Haus	$43,774	$191	60%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-12.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,368	-$58,737	-$88,105	-$117,474	-$146,842	-$293,685	-$881,056
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Wpłata początkowa	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Łączny zwrot	$989,301	$990,492	$992,601	$995,653	$999,679	$1,035,447	$1,519,505

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.45%

Stopa kapitalizacji

3.77%

Zwrot z inwestycji

4.24%

13026 1st Ave Ne Seattle, WA, 98125

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,744/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$29,368

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-12.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,651

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,616

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$232

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$29,369

Zysk

Przychód

$58,651

Koszty operacyjne

$21,305

Dochód operacyjny

$37,346

Kredyt i podatki

$66,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,369

$235,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$197,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$29,670

Suma

$235,720

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.45%

Stopa kapitalizacji

3.77%

Zwrot z inwestycji

4.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,939

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,791

Twoje całkowite odliczenie

$128,486

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,486 = $21,514

Podatki od $21,514 (30%)

$6,454

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,454

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,546

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -