BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1301 Withers Dr, Myrtle Beach, SC, 29577

4 pok • 2 łaz • 7 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,685

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,126

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$65,685

AirDNA prognozuje $320/noc przy 65% obłożenia ($75,970). Airbtics prognozuje $244/noc przy 53% obłożenia ($47,233). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,473	$42,382	$69,044	$93,330
Obłożenie	44%	50%	64%	71%
Nightly Rate	$181	$220	$281	$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beachy Central w 2 Kings Private Yard/BBQ/Firepit	$42,377	$132	79%	4	3	1	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach, Pool and Hot Tub, Games	$105,800	$571	50%	4	3	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury House w/Pool Near Beach - Pool Table	$50,062	$275	48%	4	4.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beach retreat 4 min walk to ocean/food/fun!	$34,495	$128	64%	4	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
New Coastal Home Walk to The Ocean & Attractions	$53,435	$197	72%	4	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Hum Dinger 4br 3bath by the Beach	$44,276	$281	40%	4	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Full House	$25,061	$159	37%	4	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
King bed!, Sleeps 14, Walk to Sand, Dine Outdoors!	$37,671	$145	64%	4	2.5	2	$243	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Brand New Beach House in Downtown Myrtle Beach!	$46,076	$179	64%	4	3.5	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oceanfront Penthouse, 4 bedrooms & 4 bathrooms	$68,581	$307	59%	4	4	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Southern Charm at Paradise Palms South	$35,373	$194	45%	4	3.5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Southern Charm at Paradise Palms North	$41,139	$206	50%	4	3.5	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
snuggle is real	$39,074	$216	47%	4	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Serial Chiller	$34,925	$168	53%	4	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Beautiful 4 Bedroom 3 Bath Beach House in Myrtle	$63,934	$316	54%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Beach House Blocks from Ocean	$37,895	$211	48%	4	4.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Accessible 4King Private Pool&Yard GameGarage	$55,072	$185	75%	4	2.5	1	$390	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Steps to beach, Dogs welcome, Fits 10 comfortably!	$74,240	$245	80%	4	2.5	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Awesome cottage ONE block away from ocean.	$59,627	$313	51%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Ocean Views New! 4BR Steps from Beach	$48,754	$238	54%	4	4.5	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
MBV 4Br/3Ba - 101B	$80,486	$300	71%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Chill Pill	$20,068	$143	32%	4	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Ocean 7, steps to the beach	$39,455	$246	41%	4	2.5	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Myrtle Beach Mecca, HEATED private pool!	$40,822	$160	61%	4	5	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Lovely Myrtle Beach House- 5 Min Walk To The Beach	$36,899	$141	67%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
NEW! Luxury, Family-Fun, Arcade, Steps from Beach!	$49,153	$188	64%	4	3.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sunny & Serene ~ Walk to Beach & Pier King Beds #D	$42,731	$231	47%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
4br Retreat King Beds Steps2Beach &Attractions #B	$36,740	$224	44%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Caribbean Cove 504 - 4 Bedroom Condo	$67,272	$268	68%	4	4.5	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ocean View 4BR Beach House, Steps to Beach	$50,483	$225	59%	4	5	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Mom Genes	$23,917	$142	38%	4	3	1	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Chillin' Me Lofty, steps to the beach	$36,385	$182	50%	4	2.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Myrtle Beach Villas 401A - 4 Bedroom Condo	$68,148	$281	65%	4	3	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beach House Raised 4BR, Steps from beach	$70,415	$407	47%	4	5	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
4BR newly constructed beach home with chic design	$74,342	$471	42%	4	4	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Luxury Oasis in the ♥ of Myrtle Beach ~ ♛King Beds	$45,184	$226	51%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
MBV 4Br/3Ba - 301B	$55,616	$337	44%	4	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Seafoam Cottages	$91,739	$536	44%	4	3.5	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Wskaźniki zwrotu

-3.89% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,126	-$14,252	-$21,378	-$28,505	-$35,631	-$71,262	-$213,788
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$765,373	$781,422	$798,166	$815,626	$833,824	$936,674	$1,606,658

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.89%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.42%

1301 Withers Dr Myrtle Beach, South Carolina, 29577

4 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Myrtle Beach

Przewodnik

-1

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,126

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,685

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,299

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,126

Zysk

Przychód

$65,685

Koszty operacyjne

$22,219

Dochód operacyjny

$43,466

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,126

$183,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$183,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.89%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$82,876

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,876 = $67,124

Podatki od $67,124 (30%)

$20,137

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,137

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,863

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com