BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1301 South St, Philadelphia, PA 19147

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $2,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,619

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,573

Stopa kapitalizacji

2336.9%

Roczny przychód

$93,619

AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401). Airbtics prognozuje $356/noc przy 72% obłożenia ($93,619). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $356 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,821	$64,574	$124,343	$280,672
Obłożenie	58%	69%	91%	93%
Nightly Rate	$193	$245	$364	$807

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Philly Townhome w/ Private Patio & City Views	$198,200	$879	60%	3	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Central Spacious Free Parking City View 3Br/2.5Ba	$54,382	$240	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (383)
Newly renovated 3B/3b walk to Jefferson med-school	$79,952	$165	93%	3	3	31	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
The Graduate	$54,472	$186	76%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Modern Luxury, Central Location	$79,166	$396	54%	3	3	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Federal Style Storybook Home + Parking	$94,913	$268	93%	3	2	5	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy & Historic Gem: Free Parking+ Patio -Sleeps 6	$62,065	$169	95%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Cozy Contemporary Home in Center City	$37,547	$217	46%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Giant Luxury Downtown Townhome	$252,095	$799	85%	3	5	3	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Center City Condo	$57,531	$250	62%	3	2	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Wskaźniki zwrotu

717.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$67,573	$135,146	$202,719	$270,292	$337,866	$675,732	$2,027,196
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320	$2,320
Wpłata początkowa	$580	$580	$580	$580	$580	$580	$580
Aprecjacja nieruchomości	$87	$176	$268	$363	$461	$997	$4,139
Łączny zwrot	$70,560	$138,223	$205,888	$273,556	$341,227	$679,629	$2,034,235

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

717.56%

Stopa kapitalizacji

2,336.85%

Zwrot z inwestycji

718.79%

1301 South St Philadelphia, PA, 19147

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

22810

Współczynnik inwestora Airbnb

$67,573

Roczny zysk

2336.9%

Stopa zwrotu

717.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,619

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401.35). Airbtics prognozuje $356/noc przy 72% obłożenia ($93,619).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$97,032

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$356

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$67,573

Zysk

Przychód

$93,619

Koszty operacyjne

$25,851

Dochód operacyjny

$67,769

Kredyt i podatki

$196

Zysk (Przepływ pieniężny)

$67,573

$9,417

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$580

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$87

Suma

$9,417

Współczynnik pokrycia długu

Silny

346.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

717.56%

Stopa kapitalizacji

2,336.85%

Zwrot z inwestycji

718.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29

Twoje całkowite odliczenie

-$64,332

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$64,332 = $214,332

Podatki od $214,332 (30%)

$64,300

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$64,300

Szacowane oszczędności podatkowe

-$19,300

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -