BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1300 Ocean Blvd 231, Isle Of Palms, SC 29451

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $645,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,270

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,365

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$57,270

AirDNA prognozuje $238/noc przy 72% obłożenia ($62,588). Airbtics prognozuje $224/noc przy 70% obłożenia ($57,270). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $224 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,546	$57,789	$76,192	$92,726
Obłożenie	64%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$170	$214	$248	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Oceanfront condo w/Pool & Fishing PierUnit 135	$26,933	$126	55%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 212	$44,072	$163	69%	1	1	1	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 335	$57,266	$211	69%	1	1	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sunrise Sea Cabin 137C - Isle of Palms, SC!	$62,335	$204	81%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Relax and Unwind in a Stylish Beachfront Villa	$104,210	$283	100%	1	1	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Oceanfront Sea Cabin 226 B - Discover Charleston!	$77,607	$248	84%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 338	$52,272	$231	58%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 247	$77,493	$243	85%	1	1	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Oceanfront Top Floor ☼ Beautiful Panoramic View!	$108,376	$293	100%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 302	$40,479	$130	80%	1	1	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 115	$55,457	$218	65%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 308	$44,068	$168	66%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Oceanfront Condo ☼ Steps to Beach ☼ Lower Level	$82,231	$221	100%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Oceanfront IOP Condo w/ Private Pier	$144,385	$489	79%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
3rd Floor Sea Cabin w/ Ocean Views + Pool Access	$55,030	$208	71%	1	1	1	$224	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 238	$66,710	$249	70%	1	1	1	$178	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Oceanfront Condo! Pool & Fishing Pier!Unit 145	$37,702	$151	63%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 237	$31,097	$127	57%	1	1	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Oceanfront condo! Pool & Fishing Pier!Unit 136	$61,675	$219	71%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 328	$83,467	$276	80%	1	1	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Oceanfront condo! Pool & Fishing Pier!Unit 147	$127,226	$418	81%	1	1	1	$178	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
1BR Gulf-front villa with pool & pier	$29,884	$217	37%	1	1	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Isle of Palms Beachfront Condo w/ Balcony & Pool!	$51,937	$157	88%	1	1	3	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Oceanfront Villa-pool/pier, fishing, stunning view	$83,122	$265	85%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Newly renovated Oceanfront Condo ~ Isle of Palms	$38,931	$133	77%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Key Lime Condo	$42,397	$192	58%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 130	$47,102	$181	67%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 242	$60,406	$218	74%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Updated 1BR Oceanfront 1st-Floor \| Balcony	$29,637	$195	41%	1	1	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
#109 Heart of IOP 1st Fl Studio @ Ocean Inn	$68,737	$241	77%	1	1	3	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
#110 Picture Perfect Studio, 4min to beach	$40,493	$147	74%	1	1	3	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
High Life on IOP, 1 blk to beach, Onsite Pool	$63,442	$241	71%	1	1	3	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 341	$68,657	$255	69%	1	1	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy Oceanfront Sea Cabin on Front Beach	$63,934	$208	83%	1	1	1	$224	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
#211 - Two-Eleven @ The Ocean Inn, Guest Fave!	$32,679	$152	58%	1	1	3	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spectacular 1BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony	$28,432	$254	30%	1	1	2	$114	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (52)
Oceanfront Condo w/Pool & Fishing Pier! Unit 315	$56,138	$204	73%	1	1	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Oceanfront IOP Condo w/ Private Pier	$150,195	$470	86%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Ocean front on Isle of Palms	$58,885	$209	76%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)

Wskaźniki zwrotu

-4.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,364	-$14,729	-$22,093	-$29,458	-$36,822	-$73,645	-$220,936
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Wpłata początkowa	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Łączny zwrot	$656,985	$669,551	$682,715	$696,495	$710,909	$793,180	$1,344,648

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.82%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

12%

1300 Ocean Blvd 231 Isle Of Palms, SC, 29451

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,094/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-6

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,364

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,270

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $238/noc przy 72% obłożenia ($62,588.21). Airbtics prognozuje $224/noc przy 70% obłożenia ($57,270).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,797

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,365

Zysk

Przychód

$57,270

Koszty operacyjne

$21,125

Dochód operacyjny

$36,145

Kredyt i podatki

$43,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,365

$152,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$19,350

Suma

$152,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.82%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,612

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,385

Twoje całkowite odliczenie

$76,879

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,879 = $73,121

Podatki od $73,121 (30%)

$21,936

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,936

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,064

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

490 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1300 Ocean Blvd # 244	1	1	490	-	1980	$0	-
1300 Ocean Blvd # 322	1	1	490	-	1980	$550,000	49
1300 Ocean Blvd # 208	1	1	490	-	1980	$590,000	53
1300 Ocean Blvd # 342	1	1	490	-	1980	$0	-
1300 Ocean Blvd # 321	1	1	490	-	1980	$570,000	52
1300 Ocean Blvd # 341	1	1	490	-	1980	$585,000	41
1300 Ocean Blvd # 223	1	1	490	-	1980	$0	-
1300 Ocean Blvd # 340	1	1	490	-	1980	$537,625	67

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 490 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 568-12-00-131

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $19,320

Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,600

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $241,700

Szacowana wartość rynkowa: $525,751

Szkoły

Szkoła podstawowa: Sullivans Island Elementary School with 8/10 gwiazdek