Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1300 Ocean Blvd 114, Isle Of Palms, SC 29451

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,270

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,015

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$57,270

AirDNA prognozuje $238/noc przy 72% obłożenia ($62,588). Airbtics prognozuje $224/noc przy 70% obłożenia ($57,270). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $224 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$40,546$57,789$76,192$92,726
Obłożenie64%72%81%86%
Nightly Rate$170$214$248$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$26,933
$126
55%
111$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
$44,072
$163
69%
111$178❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
$57,266
$211
69%
111$174✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (37)
$62,335
$204
81%
111$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (80)
$104,210
$283
100%
112$145✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (308)
$77,607
$248
84%
113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
$52,272
$231
58%
111$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$77,493
$243
85%
111$174✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (41)
$108,376
$293
100%
111$95✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (400)
$40,479
$130
80%
111$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$55,457
$218
65%
111$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$44,068
$168
66%
111$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
$82,231
$221
100%
111$95✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (370)
$144,385
$489
79%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
$55,030
$208
71%
111$224✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$66,710
$249
70%
111$178✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
$37,702
$151
63%
111$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (17)
$31,097
$127
57%
111$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (16)
$61,675
$219
71%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (19)
$83,467
$276
80%
111$174✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
$127,226
$418
81%
111$178✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
$29,884
$217
37%
112$114✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
$51,937
$157
88%
113$114✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (50)
$83,122
$265
85%
113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
$38,931
$133
77%
111$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
$42,397
$192
58%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (145)
$47,102
$181
67%
111$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (18)
$60,406
$218
74%
111$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (9)
$29,637
$195
41%
112$114✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
$68,737
$241
77%
113$124✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
$40,493
$147
74%
113$124✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
$63,442
$241
71%
113$124✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
$68,657
$255
69%
111$174✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
$63,934
$208
83%
111$224✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
$32,679
$152
58%
113$124✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
$28,432
$254
30%
112$114✅❌❌Y / N⭐️ 4.4 (52)
$56,138
$204
73%
111$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
$150,195
$470
86%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (220)
$58,885
$209
76%
112$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (253)

Wskaźniki zwrotu

-4.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,015-$12,030-$18,046-$24,061-$30,077-$60,154-$180,462
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Wpłata początkowa$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Aprecjacja nieruchomości$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Łączny zwrot$637,734$651,031$664,908$679,381$694,469$779,793$1,336,576

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-4.06%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.75%

property-location

1300 Ocean Blvd 114 Isle Of Palms, SC, 29451

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $2,998/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-2

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,015

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-4.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,270

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $238/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $224/noc przy 70% obłożenia.

Top 58% porównywalnych

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,797

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,015

Zysk

Przychód

$57,270

Koszty operacyjne

$21,125

Dochód operacyjny

$36,145

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,015

$148,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$148,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-4.06%

Stopa kapitalizacji

5.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$68,520

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,520 = $81,480

Podatki od $81,480 (30%)

$24,444

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,444

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,556

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -