BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1300 Louisiana Ave, New Orleans, LA 70115

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,095,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,120

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,021

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$66,120

AirDNA prognozuje $421/noc przy 43% obłożenia ($66,120). Airbtics prognozuje $346/noc przy 58% obłożenia ($73,297). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $421 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,295	$57,528	$92,169	$173,191
Obłożenie	51%	56%	65%	77%
Nightly Rate	$229	$276	$381	$606

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegance on Magazine St., as seen on HGTV	$60,325	$296	55%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tropical OASIS Getaway with a Private Pool & Spa	$91,583	$255	97%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (442)
Designer renovated Uptown home close to everything	$53,989	$278	52%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Artsy Magazine St \| Grand Balcony \| Great Location	$49,380	$233	56%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
3BD HOME STEPS TO SAINT CHARLES AVE. GATED PARKING	$51,861	$178	75%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
The Irish Channel Gem	$44,000	$199	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Tchop Gun 2. Classic Uptown +Unit1 for More Guests	$29,625	$136	56%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
St. Charles Ave.-area 3BR, Historic Home	$54,551	$265	55%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
Beautiful Uptown Home 3 Blocks From St.Charles Ave	$56,729	$192	77%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Centrally Located Charming Home Nxt to Street Car	$68,793	$215	84%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
GRAND 1868 MANSION NEXT TO HISTORIC GARDEN DIST.	$125,610	$760	45%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
3 BR Whole House on Tchoup - The Mardi Gras House	$79,521	$293	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
3BR Chic Oasis, Heart of NOLA, Pet-friendly	$53,321	$271	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Parade Route Home in the heart of Magazine Street	$78,842	$376	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Paris Manor \| Family Friendly	$60,432	$248	64%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NOLA Jewel: Cozy Villa Near Streetcar Line	$43,836	$218	54%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Historic Home Walking Distance To Streetcar!	$48,973	$172	77%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Spacious by Streetcar: 15 Min to French Quarter	$68,495	$305	58%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Charming NOLA Villa- Sleeps 8, Pets OK, BBQ	$47,689	$272	47%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quaint Charm: NOLA Vintage Home near St. Charles	$37,069	$211	48%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Irish Channel Getaway in the Heart of NOLA	$40,238	$127	84%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (378)
“Uptown” Central-Food fun music walk to streetcar!	$44,177	$243	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
WalkScore90 l Spacious & Beautiful l By Magazine	$83,679	$482	47%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful Garden District/Irish Channel Guest Home	$124,138	$517	65%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sonder at Delachaise Row \| 3BR Apt w/ Balcony	$53,151	$274	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sonder at Viewpoint \| Superior 3BR Apt w/ Balcony	$68,713	$298	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Book 4 Essence! Chic Uptown Townhouse~ Garden	$141,876	$532	72%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles	$129,242	$898	39%	3	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sonder at Viewpoint \| 3BR Apt w/ Balcony	$68,399	$292	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Modern Glam Apt/St Charles Parade Route/Street Car	$50,572	$241	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Elegant Balcony Apt/St Charles Parades/Streetcar	$54,900	$271	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Lower Garden District Condo, off Saint Charles	$37,529	$191	53%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charming Uptown~Hot tub~Garden Oasis~Stay Local	$183,117	$848	59%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Uptown double near shopping, restaurants and bars!	$194,174	$583	91%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Uptown Comfort, Great Location, Near Fr Quarter	$49,157	$363	37%	3	2	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
New \| Weekly & Monthly Discounts	$80,186	$327	67%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lower Garden District, St Charles Ave, Streetcar	$67,930	$320	58%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury home steps from Magazine	$105,916	$600	48%	3	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-11.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,020	-$60,041	-$90,062	-$120,082	-$150,103	-$300,207	-$900,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000	$876,000
Wpłata początkowa	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000	$219,000
Aprecjacja nieruchomości	$32,850	$66,685	$101,536	$137,432	$174,405	$376,588	$1,562,852
Łączny zwrot	$1,097,829	$1,101,644	$1,106,473	$1,112,349	$1,119,301	$1,171,380	$1,757,230

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.53%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

5.21%

1300 Louisiana Ave New Orleans, LA, 70115

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,252/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-38

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,020

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,120

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $421/noc przy 43% obłożenia ($66,120.12). Airbtics prognozuje $346/noc przy 58% obłożenia ($73,297).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,132

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$30,021

Zysk

Przychód

$66,120

Koszty operacyjne

$22,276

Dochód operacyjny

$43,845

Kredyt i podatki

$73,865

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,021

$260,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$219,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$32,850

Suma

$260,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.53%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

5.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$51,970

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,840

Twoje całkowite odliczenie

$265,224

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $265,224 = -$115,224

Podatki od -$115,224 (30%)

-$34,567

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$34,567

Szacowane oszczędności podatkowe

$79,567

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -