BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1300 Indian River Avenue, Titusville, FL

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $175,200

BNB

Calc

Raport przez:

Marina at LussoStay

marketing@lussostay.com

Roczny przychód

$39,446

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,820

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$39,446

AirDNA prognozuje $88/noc przy 98% obłożenia ($31,498). Airbtics prognozuje $114/noc przy 65% obłożenia ($27,064). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $135 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,792	$27,039	$41,333	$51,894
Obłożenie	54%	65%	80%	89%
Nightly Rate	$88	$110	$135	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Historic 1926 Home "La Casita"	$40,409	$145	74%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Historic Downtown Brewery Loft - NASA, Bike, Beach	$48,308	$169	77%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
To The Moon at Titusville/Space Coast/2bed2bath	$32,487	$101	83%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
NO PET FEES Space Coast/Titusville 2bed/2.5bath	$35,245	$136	69%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Blue Bliss: NASA, Pool, BBQ, Gym, Arcade, Patio	$30,001	$97	77%	2	2	2	$146	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Rocket-View Condo: 2/2, pool	$26,710	$115	57%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
At the Center of it All!	$43,273	$131	89%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Hello Sunshine 321.. Lift Off	$28,160	$111	64%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Near Space X Rocket launches & kayaking tours.	$23,914	$63	93%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Near Kennedy Space Center tours, kayaking & parks.	$17,293	$45	90%	2	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
Studio B	$28,985	$108	71%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming 2 Bedroom Condo	$30,925	$126	61%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful Home! Titusville/KSC/Beaches/River/Golf!	$30,634	$135	62%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Lovely Historic Pool Home	$23,234	$109	53%	2	1	1	$110	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (179)
Cozy Cottage	$38,466	$150	66%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Pool-side, Country Club Dr. Condo	$39,542	$126	84%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gentle Waters: NASA, Pool, BBQ, Gym, Arcade, Patio	$34,562	$118	76%	2	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kennedy Space: NASA, Pool, BBQ, Gym, Arcade, Patio	$26,259	$109	57%	2	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Best Little Secret in Titusville	$46,380	$132	96%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Watch SpaceX Launch from your Waterfront Balcony	$19,831	$86	63%	2	2	30	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Riverfront Condo in Titusville	$28,992	$89	89%	2	2	30	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Watch SpaceX launches from this waterfront condo	$16,984	$80	58%	2	2	30	$100	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Golf-side, country club condo	$40,524	$151	73%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Little Black House Mid-Century	$14,688	$96	41%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Waterfront Florida Condo-Rocket launches & Dolphin	$11,692	$85	36%	2	2	30	$100	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Townhome by the river	$21,545	$92	64%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Spacious water front condo	$14,091	$70	55%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Family & Budget Friendly!	$24,685	$75	89%	2	2	1	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (8)
Waterfront Condo with Views of Dolphins & SpaceX!	$13,998	$85	45%	2	2	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy 2 Bedroom Launch Suite in Downtown Titusville	$26,487	$149	47%	2	1	3	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy Cottage on the FL Space Coast	$37,980	$115	89%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Coastal Waterfront Getaway	$26,108	$82	87%	2	2	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New! Rainforest Realm: NASA, Pool, BBQ, Gym, Patio	$16,104	$110	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
FL01 Cozy Apartment with Terrace in Titusville	$51,936	$175	79%	2	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Adam’s Lagoon Retreat	$23,122	$166	36%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Space Coast Townhome ~Kitchen, w/d, K&Q beds	$43,920	$150	80%	2	3	14	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
New! Dune Dream: NASA, Pool, BBQ, Gym, Arcade	$15,682	$126	34%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Luxury Villa	$14,882	$107	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Condo with a view	$12,078	$60	55%	2	2	29	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Paradise Villa	$24,595	$210	32%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

18.94% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,819	$17,639	$26,459	$35,279	$44,099	$88,198	$264,596
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$140,160	$140,160	$140,160	$140,160	$140,160	$140,160	$140,160
Wpłata początkowa	$35,040	$35,040	$35,040	$35,040	$35,040	$35,040	$35,040
Aprecjacja nieruchomości	$5,256	$10,669	$16,245	$21,989	$27,904	$60,254	$250,056
Łączny zwrot	$189,275	$203,509	$217,905	$232,468	$247,204	$323,653	$689,852

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.94%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

33.93%

1300 Indian River Ave Titusville, Florida, 32780

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $840/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Marina at

$175,200

Zestimate

114

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,819

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

18.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,446

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $88/noc przy 98% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,117

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,820

Zysk

Przychód

$39,446

Koszty operacyjne

$18,808

Dochód operacyjny

$20,638

Kredyt i podatki

$11,818

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,820

$46,546

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,040

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,256

Suma

$46,546

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.94%

Stopa kapitalizacji

11.77%

Zwrot z inwestycji

33.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,315

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,734

Twoje całkowite odliczenie

$9,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,399 = $140,601

Podatki od $140,601 (30%)

$42,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,969 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

754 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,969 sqft

Powierzchnia zabudowy: 754 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: RV Access/Parking

Udogodnienia: Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2235102500004.00026.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $86,410

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $175,200

Szkoły