BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 130 North Easy Street, Missoula, MT, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,291

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$63,626

AirDNA prognozuje $260/noc przy 67% obłożenia ($63,625).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

15.25% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$15,291$30,582$45,874$61,165$76,457$152,914$458,743
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,929$8,101$12,530$17,233$22,226$52,205$320,000
Wpłata początkowa$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Aprecjacja nieruchomości$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Łączny zwrot$111,221$143,044$175,496$208,602$242,392$422,686$1,429,648

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.25%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zwrot z inwestycji

31.14%

property-location

130 North Easy Street Missoula, Montana, 59802-5476

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,919/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,626

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$15,291

Zysk

Revenue

$63,626

Koszty operacyjne

$21,351

Dochód operacyjny

$42,274

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,291

$100,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.25%

Stopa kapitalizacji

10.56%

Zysk (Skumulowany)

$15,291

$3,930

$8,250

$12,000

$0

Całkowity zysk

$31,221

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$25,474

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,474 = $124,526


Podatki od $124,526 (30%)

$37,358

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,358


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,642

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com