130 Farm St Wakefield, Massachusetts, 01880
2 pok • 1.5 łaz • 6 gości
Szac. $3,299/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z
$684,400
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$37,333
Roczny zysk
10.8%
Stopa zwrotu
11.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$102,268
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $214/noc przy 67% obłożenia ($52,368.68). Airbtics prognozuje $179/noc przy 77% obłożenia ($50,341).
Top 76% porównywalnych
Top 6% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$51,502
Średni roczny przychód
77%
Średni wskaźnik obłożenia
$179
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$60k
$90k
$120k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$37,333
Zysk
Przychód
$102,268
Koszty operacyjne
$27,935
Dochód operacyjny
$74,333
Kredyt i podatki
$37,000
Zysk (Przepływ pieniężny)
$37,333
$323,418
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$268,281
Remonty i wyposażenie
$34,500
Koszty zamknięcia
$20,637
Suma
$323,418
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
11.54%
Stopa kapitalizacji
10.8%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,894
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,810
Twoje całkowite odliczenie
$120,823
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $120,823 = $29,177
Podatki od $29,177 (30%)
$8,753
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$8,753
Szacowane oszczędności podatkowe
$36,247
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.74 sqft
Rok budowy:
1965
Powierzchnia:
1,649 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Baseboard, Oil
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.74 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,649 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Baseboard, oil
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Wall Unit(s), Whole House Fan
- Widok: -
- Parking: Attached, Under, Garage Door Opener, Paved Drive, Off Street, Tandem, Paved
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $415
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: M:00040B B:0042 P:00013C,823923
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $686,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $684,400
Szkoły
- Liceum: Wakefield Memorial High School with 7/10 gwiazdek