BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 130 Daylily Ln, Kitchener, ON, N2R 0L7

2 pok • 2 łaz • 4 gości • CA$346,000

BNB

Calc

Roczny przychód

C$41,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

C$13,371

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

C$41,998

AirDNA prognozuje C$107/noc przy 72% obłożenia ($28,083). Airbtics prognozuje C$124/noc przy 64% obłożenia ($29,010). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, C$139 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$21,508	C$29,788	C$39,141	C$50,208
Obłożenie	56%	66%	75%	83%
Nightly Rate	C$102	C$120	C$139	C$160

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1 king +1 Queen w/ parking +3 GBPS internet + 2BR	C$24,035	C$163	39%	2	1	1	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bright 2 BR w/KING bed,WiFi, NETFLIX,2parking	C$25,223	C$123	53%	2	1	4	C$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern 2 BR+full kitchen+Wi-Fi+laundry+parking	C$41,623	C$147	75%	2	1	1	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Kingsdale Designer Tiny house w/ king bed	C$25,224	C$94	68%	2	1	2	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Brand New Townhouse	C$42,797	C$137	82%	2	3	28	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
New Fully Furnished 2 Comfy-Queen Beds Apartment	C$35,966	C$128	74%	2	1	1	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lux on 5th	C$32,780	C$97	91%	2	1	2	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Designer Dream Suite-2 bed/1 bed in Forest Heights	C$37,612	C$150	63%	2	1	2	C$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
2BR Luxurious APT - Kitchener	C$22,189	C$113	51%	2	2	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Huge 2 bedroom with Easy highway access	C$29,894	C$84	94%	2	1	1	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Chic Urban Retreat near trails	C$26,640	C$97	72%	2	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Guesthouse surrounded by Nature in the City	C$48,192	C$203	63%	2	1	2	C$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Two Bedroom, Sleeps 4 +Wi-Fi + Parking + Pet	C$46,745	C$149	83%	2	1	1	C$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Village on the Stream. Spacious, bright and homey!	C$35,735	C$120	81%	2	1	3	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Beautiful 2/1 Condo Sleeps 4	C$28,692	C$105	70%	2	1	2	C$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Modern 2BR Duplex \| 3.0 GBPS internet \| W. Parking	C$31,903	C$139	61%	2	1	3	C$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Massive 2 Bedroom with easy highway access	C$23,205	C$84	72%	2	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
New Private Walkout Floor Suite, private entrance	C$20,032	C$160	32%	2	1	1	C$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxurious Boho-Styled 2BDR Penthouse Unit Downtown	C$29,078	C$136	57%	2	1	2	C$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Heritage Home with in House Gym Access	C$22,696	C$97	62%	2	1	2	C$84	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (28)
A Private Luxury 2 bedroom stay	C$14,962	C$121	31%	2	1	1	C$42	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (13)
2BR+AC+Wi-Fi+Kitchen+Washer+Dryer+Free Parking+Pet	C$54,639	C$206	70%	2	1	2	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 Bedroom townhouse	C$27,400	C$123	58%	2	2	1	C$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Cozy clean 2 bdrm - King Bed - 2 workstations	C$36,880	C$105	94%	2	1	3	C$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
HM1 Stylish House on the Hill by HWY8 in DTK	C$30,595	C$100	74%	2	2	7	C$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Enormous 2 Bedroom near downtown Kitchener!	C$25,015	C$85	77%	2	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Extremely clean 2 bedroom unit	C$19,036	C$102	40%	2	1	2	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautifully clean - 2 Bedroom (sleeps 5+infant)	C$26,715	C$89	81%	2	1	3	C$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
2 Bed 1 Washroom Apartment	C$20,091	C$102	53%	2	1	15	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kingsdale Designer Tiny House with Tesla Charger	C$41,339	C$180	59%	2	1	2	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Beachy Feel 2 BR, (sleeps 4 + infant/toddler)	C$24,930	C$102	64%	2	1	3	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Sparkling Very Large 2 BR +Den (Sleeps 6 + infant)	C$32,253	C$105	83%	2	1	3	C$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
1400sqft - Boardwalk Retreat - Modern, Hi Ceilings	C$40,672	C$139	76%	2	1	9	C$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy 2 bedroom apartment with a great view	C$14,437	C$126	30%	2	1	1	C$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Two story Town home	C$35,860	C$134	69%	2	3	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
HWD Private Basement Apartment Dog Friendly	C$26,096	C$117	61%	2	1	3	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Kingsdale designer 2bed 2bath Apartment w/ parking	C$30,539	C$118	66%	2	2	2	C$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Stunning 2 bdrm duplex. Wifi - Laundry - Parking.	C$24,254	C$118	56%	2	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Huron Natural Hidden-Gem	C$30,325	C$126	66%	2	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

3.65% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CA$13,371	CA$26,742	CA$40,113	CA$53,485	CA$66,856	CA$133,712	CA$401,138
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wpłata początkowa	CA$346,000	CA$346,000	CA$346,000	CA$346,000	CA$346,000	CA$346,000	CA$346,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$10,380	CA$21,071	CA$32,083	CA$43,426	CA$55,108	CA$118,995	CA$493,832
Łączny zwrot	CA$369,751	CA$393,813	CA$418,197	CA$442,911	CA$467,965	CA$598,707	CA$1,240,970

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.65%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

6.49%

130 Daylily Ln Kitchener, Ontario, N2R 0L7

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

CA$13,371

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$41,998

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje C$107/noc przy 72% obłożenia ($28,083.01). Airbtics prognozuje C$124/noc przy 64% obłożenia ($29,010).

Wskaźnik obłożenia

Top 11% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$29,990

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$10k

C$25k

C$40k

C$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CA$13,371

Zysk

Przychód

C$41,998

Koszty operacyjne

C$25,201

Dochód operacyjny

C$16,797

Kredyt i podatki

C$3,425

Zysk (Przepływ pieniężny)

C$13,371

CA$355,380

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$346,000

Remonty i wyposażenie

C$9,380

Suma

C$355,380

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.65%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

6.49%