BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 13 Andrew Ave

4 pok • 3.5 łaz • 9 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,657

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,079

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$94,657

AirDNA prognozuje $418/noc przy 62% obłożenia ($94,656). Airbtics prognozuje $455/noc przy 62% obłożenia ($103,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $418 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$83,793$95,242$138,349$202,180
Obłożenie54%58%70%78%
Nightly Rate$376$404$503$675

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

9.85% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$18,078$36,157$54,235$72,314$90,393$180,786$542,359
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Wpłata początkowa$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Aprecjacja nieruchomości$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Łączny zwrot$790,578$831,832$873,781$916,446$959,848$1,188,723$2,362,805

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.85%

Stopa kapitalizacji

9.15%

Zwrot z inwestycji

26.14%

property-location

13 Andrew Ave Sanford, Maine, 04073-4103

4 pok • 3.5 łaz • 9 gości

Szac. $3,597/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$650,700

Zestimate

$94,657

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $418/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $455/noc przy 62% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$18,079

Zysk

Przychód

$94,657

Koszty operacyjne

$25,985

Dochód operacyjny

$68,671

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,079

$183,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$183,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.85%

Stopa kapitalizacji

9.15%

Zysk (Skumulowany)

$18,079

$600,000

$10,875

$22,500

$0

Całkowity zysk

$47,947

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$82,285

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $82,285 = $67,715


Podatki od $67,715 (30%)

$20,314

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,314


Szacowane oszczędności podatkowe

$24,686

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

16,240 sqft

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

7,446 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
15 Deborah Ave334,486-22,5761984$0-
156 Milton Ave324,218-22,4791992$449,00056
24 Malcolm Ave323,978-18,6201977$0-
23 Timothy Ln323,692-11,9382002$0-
10 Kent St311,544-5,0001917$229,90069
44 Breton Ave233,758-17,4001986$440,00031
26 Helens Way222,558-8,0402001$380,00050
8 Timothy Ln222,702-11,2172002$430,00043
17 Chancery Ln213,268-27,5631992$0-
42 Morris St312,676-4,6901952$250,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 16,240 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 7,446 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Hot water
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: SFR
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: SANF M:J38A B:21
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $616,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: $55,300
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $503,659


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
02/26/13$00%Priti Patel

Własność

  • Nazwa: Priti Patel
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 195, Moody, Me 04054
  • Lata własności: 0
  • Kapitał własny: $178,500
  • Pozostała kwota kredytu: $283,500
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi