BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1299 Uluniu Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $725,000

BNB

Calc

Raport przez:

andrewschlicht@gmail.com

Roczny przychód

$91,552

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,877

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$91,552

AirDNA prognozuje $302/noc przy 83% obłożenia ($91,552).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $302 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.13% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,877	$17,754	$26,631	$35,508	$44,386	$88,772	$266,316
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,120	$10,651	$16,623	$23,074	$30,040	$74,178	$580,000
Wpłata początkowa	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Łączny zwrot	$180,747	$217,558	$255,482	$294,577	$334,900	$557,290	$2,026,081

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.13%

Stopa kapitalizacji

9.18%

Zwrot z inwestycji

20.66%

1299 Uluniu Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $3,477/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kihei

Strefowanie

Przepisy

$91,552

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,877

Zysk

Revenue

$91,552

Koszty operacyjne

$24,982

Dochód operacyjny

$66,570

Kredyt i podatki

$57,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,877

$173,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$21,750

Suma

$173,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.13%

Stopa kapitalizacji

9.18%

Zwrot z inwestycji

20.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$44,415

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,975

Twoje całkowite odliczenie

$65,826

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,826 = $84,174

Podatki od $84,174 (30%)

$25,252

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,252

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,748

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com