BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 129 Laurel Dr, Boone, NC, 28607

3 pok • 3.5 łaz • 9 gości • $499,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,410

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$60,704

AirDNA prognozuje $266/noc przy 72% obłożenia ($69,951). Airbtics prognozuje $277/noc przy 60% obłożenia ($60,703). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,516$55,183$93,460$149,030
Obłożenie45%60%72%89%
Nightly Rate$195$242$343$442

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Mountaineer Log Cabin With Hot Tub- 2 miles to ASU

No image available

$52,272
$193
74%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Dtwn Boone Home Walk to Appalachian State Campus!

No image available

$147,316
$400
100%
322$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Old East King St (In town, fenced yard, firepit)

No image available

$23,888
$139
44%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Sunset and Tree Farm View epic bunkroom and view

No image available

$63,649
$372
46%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Hidden Cabin - A Frame - 3 BR

No image available

$43,947
$196
55%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Spacious 3 bedroom house in downtown Boone, NC.

No image available

$44,572
$285
41%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Cottage w/view mins to Boone & Blowing Rock

No image available

$59,551
$308
52%
333$310❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
William’s Ridge Retreat-Ski/Hike/fenced yard/pets

No image available

$41,232
$208
51%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
*Prime Location *Secluded *Serene *Spacious

No image available

$65,965
$334
53%
332$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Peaceful Mountain Retreat in Boone

No image available

$66,916
$289
61%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
COZY Winter getaway-5 min Boone-10 min Blowin Rock

No image available

$84,502
$287
77%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (149)
Candy Lane Cabin - private cabin with big yard

No image available

$46,788
$163
76%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Mountain cottage on ski slopes

No image available

$62,472
$206
72%
321$479❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
FIRST RUN: An Elevated Experience b/t Boone & BR

No image available

$45,375
$191
63%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Cozy Home in the High Country!

No image available

$48,530
$201
64%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Creekside Cabin. Near all 3 area ski resorts.

No image available

$37,100
$212
46%
32.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming mountain cabin near Boone

No image available

$39,567
$225
41%
321$444❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Mountain cottage in Boone

No image available

$50,881
$229
57%
331$439✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
In The Trees. Boone!

No image available

$36,560
$152
62%
321$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)
Longheel: Blue Ridge vista, Boone-7min, 2 king bed

No image available

$66,359
$188
96%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Secluded Mountain Getaway 6 miles from Boone

No image available

$37,567
$126
75%
32.52$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Mtn retreat with view ~ fire pit ~ mins to App St

No image available

$98,562
$439
60%
332$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Holiday Hills Mountain Retreat

No image available

$51,740
$248
56%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Broken Arrow Cabin - Hot tub - 3 miles to King St.

No image available

$44,238
$285
40%
332$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Easy winter access! Close to App ski + hot tub

No image available

$107,004
$630
45%
322$215❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Escape to Blue Ridge - Hot tub, Stunning views!

No image available

$38,869
$236
45%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Relaxing Mountain Cabin for Families with Dogs

No image available

$56,441
$210
70%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Off the Ridge: 3BR Cabin 6 miles to DT Boone & ASU

No image available

$29,703
$249
31%
322$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Woodsy Mountain-View Getaway w/ Hot Tub!

No image available

$133,633
$514
66%
333$274✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Peaceful View 5 min to App st, pingpong

No image available

$44,549
$402
30%
32.53$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Luxury Spa Cabin: Nest on Niley

No image available

$99,715
$441
58%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Weekend Getaway 6 minutes from ASU

No image available

$52,206
$213
61%
322$183❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Hill House

No image available

$32,512
$141
63%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (301)
8 Min to APP St with Chef Stove/Hot Tub/Fire Pit

No image available

$51,761
$152
89%
322$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Mountain View Boone Home Close to Blue Ridge Pkwy!

No image available

$134,395
$408
89%
32.52$181❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Cabin w pool table/2 miles toASUstadium/paved road

No image available

$110,806
$454
65%
32.53$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Cabin w/ Hot Tub & Mountain Views < 5 Mi to Boone

No image available

$145,250
$515
76%
322$191❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (142)
Periwinkle Cottage of Boone - 5 Mins to ASU!

No image available

$57,913
$157
100%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
IN TOWN! 3 BR Log Cabin w/ hot tub

No image available

$39,117
$256
40%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

4.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,410$10,820$16,231$21,641$27,052$54,104$162,312
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920$399,920
Wpłata początkowa$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980$99,980
Aprecjacja nieruchomości$14,997$30,443$46,354$62,741$79,621$171,923$713,488
Łączny zwrot$520,307$541,164$562,485$584,283$606,573$725,927$1,375,700

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

20.44%

property-location

129 Laurel Dr Boone, North Carolina, 28607

3 pok • 3.5 łaz • 9 gości

Szac. $2,398/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

39

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,410

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,704

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $266/noc przy 72% obłożenia ($69,951.53). Airbtics prognozuje $277/noc przy 60% obłożenia ($60,703).

Top 51% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,015

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,410

Zysk

Przychód

$60,704

Koszty operacyjne

$21,571

Dochód operacyjny

$39,132

Kredyt i podatki

$33,722

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,410

$123,852

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,980

Remonty i wyposażenie

$8,875

Koszty zamknięcia

$14,997

Suma

$123,852

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.36%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zysk (Skumulowany)

$5,410

$399,920

$8,875

$14,997

$0

Całkowity zysk

$25,318

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,726

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,949

Twoje całkowite odliczenie

$45,339

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,339 = $104,661


Podatki od $104,661 (30%)

$31,398

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,398


Szacowane oszczędności podatkowe

$13,602

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.32 sqft

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

1,508 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 0.32 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,508 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric, heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Driveway, Paved, Private
  • Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave Hood Fan, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $331

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 1899060548000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $365,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Watauga High with 8/10 gwiazdek