BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 129 E Robinhood Way, Bolingbrook, IL 60440

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $399,999

BNB

Calc

Raport przez:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Roczny przychód

$58,709

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,414

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$58,709

AirDNA prognozuje $282/noc przy 57% obłożenia ($58,709). Airbtics prognozuje $214/noc przy 69% obłożenia ($53,931). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $282 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,316	$55,237	$72,521	$83,524
Obłożenie	62%	65%	77%	84%
Nightly Rate	$190	$221	$239	$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Artist’s home	$33,202	$150	58%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Sunshine Spot	$46,512	$168	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Professionally Sanitized - Dome Away From Home	$70,165	$274	62%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Entire home - Fooseball - Xbox - Myx fitness bike	$70,966	$245	75%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comfort & Convenience 3bd, 1.5 Near Hwy & Mall	$35,273	$187	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Dog Friendly Cozy North Naperville 3 BED/2 BA Home	$84,625	$219	94%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Modern Oasis King \|Close to Hwy\| 25 min -> Chicago	$56,617	$233	64%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 3BR home. Great for families, near parks.	$64,072	$223	78%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Serenity King\|7 min -> Hwy & Mall\|Backyard	$48,729	$202	63%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Dog & Family Friendly Cottage, Quiet Neighborhood	$80,805	$242	83%	3	1	30	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

10.36% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,414	$20,828	$31,243	$41,657	$52,072	$104,144	$312,433
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$319,999
Wpłata początkowa	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Aprecjacja nieruchomości	$11,999	$24,359	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,903
Łączny zwrot	$106,343	$133,290	$160,864	$189,094	$218,007	$373,915	$1,283,335

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.36%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

26.21%

129 E Robinhood Way Bolingbrook, IL, 60440

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Bolingbrook

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,414

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

10.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,709

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $214 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,096

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,414

Zysk

Revenue

$58,709

Koszty operacyjne

$21,312

Dochód operacyjny

$37,397

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,414

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.36%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

26.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$30,386

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,386 = $119,614

Podatki od $119,614 (30%)

$35,884

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,884

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,116

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -