BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12888 Montfort Dr 210, Dallas, TX, 75230

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $169,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,553

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,810

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$35,553

AirDNA prognozuje $134/noc przy 75% obłożenia ($36,707). Airbtics prognozuje $157/noc przy 62% obłożenia ($35,552). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,920	$35,933	$49,261	$74,021
Obłożenie	52%	65%	76%	81%
Nightly Rate	$127	$146	$171	$242

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 2BR near Galleria Mall	$30,515	$117	67%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Lovely 2 BR Condo	$36,035	$146	66%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Affordable 2BR Farmers Branch	$39,262	$135	76%	2	2	2	$106	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Momo's cozy Dallas home1 (2BD/2BA)	$20,251	$118	44%	2	2	5	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Luxe 2BDR APT Dallas (Smart TVs in both rooms)	$42,573	$170	64%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Serene Contempo Two-Bedroom Loft (NEW)	$35,743	$114	82%	2	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Perfect Location- 2BR/2BA with office space	$38,768	$151	69%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Luxurious Two Bedroom Apartment near downtown!	$46,351	$161	77%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
2b2b Apartment 15mins from downtown and Airport!	$43,829	$146	81%	2	2	1	$50	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (28)
New Bungalow in Little Preston Hollow	$34,460	$185	45%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Chic 2BR/2 BATH in Addison Tx	$25,334	$166	39%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy 2 Bedroom Apartment Near Dallas Attractions	$37,684	$150	66%	2	1	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Relax and Unwind: Jacuzzi, Balcony, and Pool	$33,216	$146	57%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Preston Hollow Bungalow \| Huge Yard	$42,359	$164	69%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Spacious 2BR Apartment Near Dallas Hotspots	$35,764	$145	64%	2	1	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Two Bedroom: Centrally Located Near Northpark Mall	$20,245	$102	53%	2	2	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Apt Near Dallas Galleria	$42,203	$149	72%	2	2	30	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy 2BR near Galleria Mall & Shopping in Dallas	$20,154	$101	53%	2	1	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
2 Bedrooms central Location, New Private Apartment	$17,438	$87	53%	2	1	4	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Fun Roomy King bed + loft, DFW perfect location!	$22,213	$116	46%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cozy 2 BR king bed, central, DFW	$28,289	$138	53%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fun Cozy King bed + loft, DFW1	$26,510	$134	49%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
#1410 Cozy 2 bed/2 bath condo	$31,335	$128	62%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Serene 2BR Condo \| Central DFW Near DAL & Shops	$38,666	$174	59%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
beautiful new apartment Dallas	$22,019	$94	64%	2	1	10	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 2BR Farmers Branch	$29,763	$148	52%	2	2	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Centrally Located Urban Townhome	$61,755	$245	67%	2	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury Stay 2 Bed, 2 Bath Apartment	$46,997	$128	98%	2	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy 2-bedroom apartment North Dallas	$19,039	$128	39%	2	2	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
The Kickback	$44,249	$155	78%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxurious North Dallas Home	$72,585	$291	67%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dallas Oasis: Remote Work - 2BR King Bed	$90,822	$314	76%	2	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Charming Dallas Getaway w/ Modern Amenities	$55,749	$180	80%	2	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Newly Renovated-Poolside Condo by the Galleria	$47,478	$135	95%	2	2	28	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Kaleidoscope Near Galleria/Medical City	$55,120	$182	80%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy Addison Gem Well Located with Full Amenities	$30,114	$242	34%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious, Elegant, 2x2 Apartment	$38,353	$121	84%	2	2	1	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
LUXE 1King Bed, 1Qn bed, 1Qn Airbd, 3Sleep-in Sofa	$40,623	$256	42%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cozy Condo	$32,732	$125	66%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)

Wskaźniki zwrotu

12.76% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,810	$11,620	$17,430	$23,241	$29,051	$58,102	$174,308
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$135,680	$135,680	$135,680	$135,680	$135,680	$135,680	$135,680
Wpłata początkowa	$33,920	$33,920	$33,920	$33,920	$33,920	$33,920	$33,920
Aprecjacja nieruchomości	$5,088	$10,328	$15,726	$21,286	$27,012	$58,328	$242,063
Łączny zwrot	$180,498	$191,549	$202,757	$214,127	$225,664	$286,031	$585,972

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.76%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

27.6%

12888 Montfort Dr 210 Dallas, Texas, 75230

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $813/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$169,600

Zestimate

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,810

Roczny zysk

10.2%

Stopa zwrotu

12.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,553

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $134/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,402

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$157

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,810

Zysk

Przychód

$35,553

Koszty operacyjne

$18,302

Dochód operacyjny

$17,251

Kredyt i podatki

$11,441

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,810

$45,508

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,920

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$5,088

Suma

$45,508

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.76%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

27.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,049

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,679

Twoje całkowite odliczenie

$11,889

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,889 = $138,111

Podatki od $138,111 (30%)

$41,433

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,433

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,567

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,029 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,029 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump, wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Wall Unit, Window Unit

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator

Cena za kwadrat: $164

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00000662163380000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $161,940

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $169,600

Szkoły

Szkoła podstawowa: John J Pershing Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Hillcrest High School with 4/10 gwiazdek