BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1288 Rue Saint-Antoine O, Montréal, QC, H3C 0X6

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $745,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,664

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$52,551

AirDNA prognozuje $218/noc przy 66% obłożenia ($52,551). Airbtics prognozuje $96/noc przy 81% obłożenia ($28,401). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,079	$27,517	$36,505	$50,680
Obłożenie	79%	85%	87%	98%
Nightly Rate	$69	$88	$112	$134

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mind blowing city view \| 2 beds \| Pool & Spa	$54,044	$169	81%	2	1	1	$111	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
By Bell Centre w/Indoor Parking: Cozy 2-BR Apt	$47,927	$118	99%	2	1	31	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Dtwn Lovely condo - Monthly Rental	$20,794	$65	86%	2	1	32	$133	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy 2BR Flat \| Dtown Griffintown \| Prime Location	$41,111	$131	85%	2	1	31	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
{Wonderful}•Luxurious•Condo in Downtown Montreal	$21,268	$91	63%	2	1	31	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Spectacular 2Bedroom condo in heart of Montréal	$23,512	$73	88%	2	1	31	$111	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dtown Cozy Condo - Monthly Rental	$24,936	$68	98%	2	1	32	$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dtown Urban Condo -Monthly Rental	$21,602	$66	85%	2	1	32	$136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
2 Bedroom The Best Downtown Luxury condo	$16,367	$86	52%	2	1	32	$36	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
41th floor-2 Bedroom Condo - Tour des Canadiens 3	$27,743	$95	79%	2	2	31	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

13.86% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,664	$49,328	$73,992	$98,656	$123,320	$246,641	$739,924
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000	$596,000
Wpłata początkowa	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000	$149,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,350	$45,370	$69,081	$93,504	$118,659	$256,217	$1,063,310
Łączny zwrot	$792,014	$839,698	$888,074	$937,160	$986,979	$1,247,859	$2,548,234

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.86%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

30.54%

1288 Rue Saint-Antoine O Montréal, Québec, H3C 0X6

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

$52,551

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $96/noc przy 81% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,930

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$24,664

Zysk

Przychód

$52,551

Koszty operacyjne

$20,512

Dochód operacyjny

$32,040

Kredyt i podatki

$7,375

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,664

$155,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$155,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.86%

Stopa kapitalizacji

4.3%

Zwrot z inwestycji

30.54%