BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12874 Robins Ridge Rd UNIT 16, , ,

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,256

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,516

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$86,256

AirDNA prognozuje $579/noc przy 46% obłożenia ($97,279). Airbtics prognozuje $320/noc przy 54% obłożenia ($63,114). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $369 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,516	$64,432	$88,834	$132,729
Obłożenie	42%	56%	64%	71%
Nightly Rate	$208	$305	$369	$496

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
ESCAPE TO CHARLEVOIX - close to everything.	$23,151	$90	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
30 mins to BOYNE! Downtown Charlevoix! A+location!	$37,071	$147	65%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Modern Cottage in the Heart of Charlevoix	$31,430	$162	48%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
A/C! Cozy Charlevoix cottage steps from lake.	$22,567	$95	58%	3	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Modern 3-Bedroom Townhome with Rooftop Patio!	$68,381	$258	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Steps from Lake MI & Downtown- 3 Bedroom Townhome	$95,060	$352	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charlevoix The Beautiful Getaway -The Curtis House	$34,574	$291	30%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
A/C + Location! Steps from lighthouse/downtown!!	$25,903	$101	63%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
The Deckhouse: Rooftop Deck + Coastal Getaway!	$177,133	$784	61%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury Mushroom House- Earl Young’s Personal home!	$197,653	$748	71%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Downtown Charlevoix, Riverwalk 107	$42,419	$228	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Renovated in-town house near beach and downtown!	$64,357	$337	52%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy American Craftsman in the Heart of Charlevoix	$44,082	$209	57%	3	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Perfect In-Town Bungalow	$44,956	$208	56%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Hidden Gem-In Town! 35 Min to Boyne Resorts!	$45,839	$196	58%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Cottage, Private Wooded Lot, Lake Charlevoix!	$96,022	$243	100%	3	1	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Roloff	$43,105	$244	48%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Palmer House	$103,620	$478	59%	3	3	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Welcome to Penny Cottage! Newly renovated in 2024	$68,986	$224	80%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Charlevoix the Beautiful! River Channel 3B Condo	$207,876	$605	91%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 Block to Lake & 2 Blocks to Town!	$72,419	$305	63%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Charlevoix home. Gourmet kitchen, Luxury beds.	$54,407	$392	37%	3	2	1	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Unique 3 Bedroom, 1 Bath home conviently located	$27,917	$142	53%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Downtown Charlevoix Condo	$63,796	$333	47%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Welcome to the "Bosun's Watch!"	$49,541	$288	47%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
The Blue Door House	$45,370	$330	37%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Villager Loft - Lake View w/ Dining Perks!	$43,111	$250	42%	3	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mt. McSauba Beach Retreat	$63,136	$575	30%	3	3	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Charlevoix Cottage on Upright	$83,264	$354	64%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cedar Cabin on 100' Lake Charlevoix	$110,677	$471	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxe 3BR Charlevoix Home	$53,319	$378	38%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Charlevoix intown home	$61,614	$349	43%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pinecone Cabin	$71,852	$433	40%	3	3	1	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
DOWNTOWN Dreamy, Cottage Chic! Walk to Town/Beach!	$47,292	$194	64%	3	1.5	5	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Open, bright cottage w/AC- walk to beach & town!	$66,168	$316	56%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Vintage Charlevoix Home w/ Deck Near Round Lake!	$82,250	$352	63%	3	1	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Secluded on Stockman: A beautiful 3 bedroom home	$47,829	$198	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

11.06% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,515	$35,031	$52,547	$70,063	$87,578	$175,157	$525,473
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$687,015	$724,616	$762,819	$801,643	$841,107	$1,048,703	$2,103,194

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.06%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zwrot z inwestycji

27.42%

12874 Robins Ridge Rd UNIT 16

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$874,300

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,515

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,256

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $579/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,082

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$320

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$145k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,516

Zysk

Przychód

$86,256

Koszty operacyjne

$24,893

Dochód operacyjny

$61,363

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,516

$158,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$158,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.06%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zwrot z inwestycji

27.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$48,086

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,086 = $101,914

Podatki od $101,914 (30%)

$30,574

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,574

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,426

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.92 sqft

Rok budowy:

2001

Powierzchnia:

1,825 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.92 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,825 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas, forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Attached Garage

Udogodnienia: Built-in Microwave, Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Washer, Dryer, Range

Cena za kwadrat: $479

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $874,300

Szkoły