BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12863 Upper Harden Ave, Orlando, FL 32827

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,342

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$67,190

AirDNA prognozuje $322/noc przy 43% obłożenia ($50,571). Airbtics prognozuje $292/noc przy 63% obłożenia ($67,190). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,647	$55,243	$87,990	$108,817
Obłożenie	35%	70%	93%	100%
Nightly Rate	$241	$283	$292	$359

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful 5-bedroom house with pool!	$117,553	$293	92%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Luxury 5Bed 3Bath\|Private Pool Home\|Close to USTA	$107,847	$290	93%	5	3	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Home away from home 5 bedrooms 3 bathrooms	$42,862	$239	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
You have Found the Ultimate Luxury 5 Bedroom Home on Windsor Island Resort, Orlando Townhome 5070	$47,534	$333	39%	5	6	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House Resort Style	$68,076	$186	100%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Magnificent Kissimmee Home w/ Water Views!	$62,952	$172	100%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beautiful 5 bedrooms with pool close to Disney	$94,629	$278	93%	5	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Lake Villa! Near Parks and MCO-Airport	$35,973	$289	34%	5	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)

Wskaźniki zwrotu

-15.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$56,342	-$112,684	-$169,026	-$225,369	-$281,711	-$563,422	-$1,690,268
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200	$1,199,200
Wpłata początkowa	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800	$299,800
Aprecjacja nieruchomości	$44,970	$91,289	$138,997	$188,137	$238,751	$515,530	$2,139,466
Łączny zwrot	$1,487,627	$1,477,604	$1,468,970	$1,461,768	$1,456,040	$1,451,107	$1,948,198

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.74%

Stopa kapitalizacji

2.98%

Zwrot z inwestycji

0.93%

12863 Upper Harden Ave Orlando, FL, 32827

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,190/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-58

Współczynnik inwestora Airbnb

-$56,342

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-15.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,190

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $322/noc przy 43% obłożenia ($50,571.68). Airbtics prognozuje $292/noc przy 63% obłożenia ($67,190).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,197

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$292

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$56,342

Zysk

Przychód

$67,190

Koszty operacyjne

$22,415

Dochód operacyjny

$44,776

Kredyt i podatki

$101,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$56,342

$357,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$299,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$44,970

Suma

$357,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.74%

Stopa kapitalizacji

2.98%

Zwrot z inwestycji

0.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$71,144

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,840

Twoje całkowite odliczenie

$378,732

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $378,732 = -$228,732

Podatki od -$228,732 (30%)

-$68,620

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$68,620

Szacowane oszczędności podatkowe

$113,620

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -