BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1280 W Peachtree St NW Apt 3114 Atlanta GA 30309

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $183,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

$522

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$29,862

AirDNA prognozuje $178/noc przy 51% obłożenia ($33,156). Airbtics prognozuje $146/noc przy 56% obłożenia ($29,862). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,304	$30,669	$32,721	$44,841
Obłożenie	44%	58%	66%	70%
Nightly Rate	$129	$149	$164	$167

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

1.12% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$521	$1,043	$1,565	$2,087	$2,609	$5,219	$15,657
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Wpłata początkowa	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700	$36,700
Aprecjacja nieruchomości	$5,505	$11,175	$17,015	$23,030	$29,226	$63,108	$261,902
Łączny zwrot	$189,526	$195,718	$202,081	$208,618	$215,336	$251,827	$461,060

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.12%

Stopa kapitalizacji

7.03%

Zwrot z inwestycji

16.85%

1280 W Peachtree St NW Apt 3114 Atlanta GA 30309 Atlanta, GA, 30309

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $880/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$183,500

Zestimate

$29,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $178/noc przy 51% obłożenia ($33,156.85). Airbtics prognozuje $146/noc przy 56% obłożenia ($29,862).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$522

Zysk

Przychód

$29,862

Koszty operacyjne

$16,962

Dochód operacyjny

$12,900

Kredyt i podatki

$12,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

$522

$46,455

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,700

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,505

Suma

$46,455

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.12%

Stopa kapitalizacji

7.03%

Zwrot z inwestycji

16.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,709

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,817

Twoje całkowite odliczenie

$49,076

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,076 = $100,924

Podatki od $100,924 (30%)

$30,277

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,277

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,723

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

457 sqft

Rok budowy:

1989

Powierzchnia:

457 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

ELECTRIC

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1280 W Peachtree St Nw Apt 801	1	1	457	-	457	1989	$154,900	31
1280 W Peachtree St Nw	1	1	457	-	457	1989	$168,500	105
1280 W Peachtree St Nw Apt 3414	1	1	457	-	457	1989	$187,500	52
1280 W Peachtree St Nw	2	2	1,028	-	1,002	1989	$280,000	53
1080 Peachtree St Ne Unit 3008	1	1	805	-	784	2008	$407,400	31
1280 W Peachtree St Nw Apt 3714	1	1	457	-	457	1989	$185,000	10
1280 W Peachtree St Nw	1	1	457	-	457	1989	$167,500	33
1280 W Peachtree St Nw Apt 1014	1	1	457	-	457	1989	$164,000	39
1280 W Peachtree St Nw Apt 1001	1	1	457	-	457	1989	$143,500	-
1280 W Peachtree St Nw Apt 814	1	1	457	-	457	1989	$151,000	31

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 457 sqft

Powierzchnia zabudowy: 457 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: SPI16

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17 010800084702

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $50,720

Szacowana wartość działki wg powiatu: $17,200

Wyceniona wartość działki: $6,880

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $109,600

Szacowana wartość rynkowa: $222,347

Szkoły

Szkoła średnia: Inman Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Grady High School with 7/10 gwiazdek