BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 12722 15th Ave Ne, Seattle, WA 98125

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,907

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$55,933

AirDNA prognozuje $247/noc przy 62% obłożenia ($55,933). Airbtics prognozuje $288/noc przy 61% obłożenia ($64,166). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$50,722	$69,664	$94,933	$116,044
Obłożenie	57%	60%	71%	74%
Nightly Rate	$223	$289	$333	$396

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 4b3b house in North Seattle/10 mins to UW	$115,016	$392	74%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious Cabin/HotTub/Sauna/Loft/King Bed	$104,330	$439	59%	4	3	2	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Seattle Home w/ Private Yard ~ 8 Mi to Dtwn!	$63,838	$306	57%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cozy 4BR Home, Lake Washington View Deck, Backyard	$57,386	$221	63%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Conveniently Located with Ample Parking	$44,142	$273	38%	4	1	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Meadowbrook Oasis - Comfortable 4BR Family House	$100,132	$338	74%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Olympic Hills Four Bedroom with Hot Tub and Grill	$44,193	$158	74%	4	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
MARVELous Mansion⚡️Home Theater⚡️Gym⚡️Backyard	$59,086	$230	62%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
NEW Near Downtown & Light Rail station • Parking	$71,647	$320	57%	4	2	3	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Seattle House with Lake Washington View	$46,079	$204	53%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Wskaźniki zwrotu

-15.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$40,906	-$81,813	-$122,720	-$163,627	-$204,534	-$409,068	-$1,227,205
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000	$900,000
Wpłata początkowa	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000	$225,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,750	$68,512	$104,317	$141,197	$179,183	$386,905	$1,605,670
Łączny zwrot	$1,117,843	$1,111,698	$1,106,597	$1,102,570	$1,099,649	$1,102,837	$1,503,465

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.19%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.44%

12722 15th Ave Ne Seattle, WA, 98125

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,396/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$40,906

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,933

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,584

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$288

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$65k

$90k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$40,907

Zysk

Przychód

$55,933

Koszty operacyjne

$20,951

Dochód operacyjny

$34,982

Kredyt i podatki

$75,889

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,907

$269,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$225,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$33,750

Suma

$269,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.19%

Stopa kapitalizacji

3.1%

Zwrot z inwestycji

1.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$53,394

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,137

Twoje całkowite odliczenie

$153,808

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $153,808 = -$3,808

Podatki od -$3,808 (30%)

-$1,142

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,142

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -