BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1271 Marlene Ct, Rohnert Park, CA 94928, USA

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,581

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,540

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$81,581

AirDNA prognozuje $349/noc przy 64% obłożenia ($81,580).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $349 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,539	$55,079	$82,619	$110,159	$137,699	$275,398	$826,194
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$135,460	$181,598	$228,443	$276,025	$324,376	$578,891	$1,918,462

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.56%

Stopa kapitalizacji

12.86%

Zwrot z inwestycji

40.54%

1271 Marlene Ct Rohnert Park, California, 94928-5433

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$81,581

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,540

Zysk

Revenue

$81,581

Koszty operacyjne

$23,686

Dochód operacyjny

$57,895

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,540

$112,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$112,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.56%

Stopa kapitalizacji

12.86%

Zwrot z inwestycji

40.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$18,231

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,231 = $131,769

Podatki od $131,769 (30%)

$39,531

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,531

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,469

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com